商转公积金贷款额度不够「50万商贷转公积金贷款差额」

近日，有网友在地方留言板反映，称自己因公积金缴存基数小于房贷月还款额，无法商贷转公积金贷款。针对这个问题，昆明市住房公积金管理中心进行了回复。

网友留言称，自己带着材料去办理商贷转公积金贷款，但因为公积金缴存基数小于月还款金额，无法转。

对此，昆明市住房公积金管理中心回复网友，目前在昆明市足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）且开户满6个月（含6个月），购买家庭首套或二套改善型住房的，符合其他贷款申请条件的缴存职工家庭，均可向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。在申请贷款时，家庭收入按照个人缴存基数加50%公积金缴存额计算，夫妻双方合并计算，如一方未缴存住房公积金的可提供收入依据合并计算收入。根据国家住房公积金个人住房贷款业务规范，在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%至60%，可用于偿还贷款。

业内人士认为，公积金要有存才能有贷，设置门槛其实是为了让更多的人真正享受到政策红利。今年4月18号昆明市住房公积金管理中心出台新政策，从2022年4月18日起，住房公积金个人住房贷款最高额度进行了调整：单缴存职工从30万元调整为50万元，双缴存职工从50万元调整为80万元。此外，二套房首付比例调整为不低于30%。如果是在4月18日之前已经申请的公积金贷款，额度不能进行再调整。

记者：赵云霞 郑雪飞

编辑：夏至