荆州公积金政策4月1日起调整 二套房 认房又认贷吗「荆州公积金贷款政策2021」

荆州新闻网消息：今天(3月17日)，记者从荆州住房公积金管理中心获悉，为进一步完善我市住房公积金使用政策，加强资金流动性管理，确保住房公积金业务科持续发展，该中心根据湖北省住建厅《关于规范住房公积金使用有关问题的通知》，调整了中心城区住房公积金使用政策，新政将从4月1日起开始全面实施。

二套房贷款认定标准更严格，认房又要认贷

新政的实施，首先调整了公积金二套房贷款认定标准。具体包括缴存职工未办理过住房公积金贷款且本人(含配偶、未成年子女)名下无自有住房，申请住房公积金购房贷款时认定为首套房贷款，贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款基准利率，首付款比例不低于20%。

缴存职工办理过一次住房公积金贷款，再次申请住房公积金购房贷款时认定为二套房贷款；缴存职工本人(含配偶、未成年子女)名下已有一套住房，申请住房公积金贷款再次购房也同样认定为二套房贷款，首付款比例从原30%调整为不低于40%，贷款利率在中国人民银行公布的公积金贷款基准利率上面上浮10%。同时，禁止发放第三套个人购房贷款。

而之前政策中，只有办理过公积金贷款而再次申请购房贷款的，才算二套房贷款，并没有将名下是否有房列为二套房贷款认定标准，所以新政是既“认房又认贷”。