异地公积金买房流程「异地公积金购房」

2021年6月1日开始，住房公积金可以异地使用了。简单来说可以用你的住房公积金去外地贷款还款买房。下面以本人购房为例简单说一下相关流程。

本人工作在上海将近二十年，缴纳住房公积金也有十余年，公积金账户和补充公积金账户共有余额十万出头。由于前期工资收入很低和上海日趋严格的限购政策，所以一直都没有在上海买房。安徽老家农村有房，县城的房子也不便宜，目前最贵的也有一万二一平，便宜点的七八千一平。工作也是不停的变动，直到找到目前嘉定这家公司，工作环境和收入也将就，也到了不得不稳定下来的年龄了才决定买房。2018年年底，碰巧有中介推荐太仓港区的房子，个人也考虑分析了太仓港区将来的发展，于是决定买房。

由于太仓的限购政策，外地人购房必须缴纳两年的社保才有资格购房，当时还没有推出住房公积金异地使用政策。开发商承诺可以代缴两年社保，但是要签订相关协议(就是只代缴社保，不承担相关福利，工商保险，奖金，和失业补助等权利)，两年社保共3万6千元。房屋均价9800元，有89平，114平，135平不等。本人选择89平，首付26万8千多。需贷款62万多.具体一房一价，由楼层，户型决定。先缴纳2万元的认筹金才有资格选房。认筹金算作首付款，不选房十个工作日内全额退款。认筹金缴纳一个月后开盘选房，选定以后缴纳剩余首付款，签订购房合同。记得每次付款都要收据和银行小票。售楼处不收现金和微信或者支付宝转账。

然后加了业主微信群。大家天天讨论买房和装修的事情。社保满两年后，售楼处通知办理贷款。我立马联系太仓公积金管理中心(0512-12329，选择人工服务，工作人员态度非常好)询问办理异地购房住房公积金贷款需要哪些资料。工作人员回复:购房合同，购房发票(去售楼处拿)，身份证户口本原件，单身未婚人士现场签订单身承诺书，公积金异地使用证明和公积金一年缴存记录(去所在地公积金管理中心，我在嘉定公积金管理中心办理的，只需要带身份证原件，公积金账号，不记得的话可以现场查询，整个过程十分钟不到就结束了)，收入证明(让公司人事开盖公章)，首付款银行付首付当月的流水。太仓住房公积金最多只能申请45万元的贷款，剩下15万元只能是商业贷款了。

其中公积金异地使用证明需要现场填写申请表，表格有一项拟申请公积金中心必须全称。销售不一定知道，可以打电话问公积金管理中心。我问了一个太仓的朋友，他截图给我了。太赞了！

接下来就是去售楼处拿购房发票，带上其他资料去太仓公积金管理中心办理贷款了。希望一切顺利开心拿房。下次再跟大家分享啦！