又有新突破 房东直售 的房子可以办公积金贷款啦

钱江晚报·小时新闻记者 徐叔竞

12月初，钱江晚报小时新闻率先报道了杭州“公证介入二手房自主交易”首单成交，一对浙大在读博士生小夫妻以208万元买下一套拱墅区54.37m²的房子，首付63万元，按揭贷款145万元。整个交易过程仅收取一笔提存公证费，收费标准为交易价格的千分之一，也即2080元，相比传统的中介费（通常为交易价格的2%），交易成本直降了将近4万元。“房东直售”平台有了创新，通过公证介入，承担起“信用中介”的职能，可以引入银行资源，实现提存公证与按揭付款结合。

前天，一套位于余杭闲林、建筑面积96.44m²的房子，也通过公证介入二手房自主交易，在余杭区市民中心正式网签。昨天，浙江省直公积金的工作人员来到杭州市国立公证处，为这单买家提供省公积金贷款服务。据悉，这套闲林的二手房以286万元成交，首付95万元，浦发银行和省公积金组合贷款191万元。

公证介入二手房自主交易，是杭州自去年8月推出二手房“房东直售”平台以来的又一创新。通过公证介入，承担起“信用中介”的职能，可以引入银行资源，实现提存公证与按揭付款结合。在降低二手房交易成本的同时，保证了按揭贷款过程中的资金安全。

杭州市国立公证处主任金涛表示，自从公证介入二手房自主交易首单成交以来，公证处每天都接到很多咨询电话，目前已经累计接到了50余套二手房源的挂牌申请，完成挂牌36套，正式成交8套，即将成交5套。“可以说，目前杭州市主城区的二手房自主交易以及纯商业贷款的需求都已经得到有效解决。”

但与此同时，公证处也接到很多非杭州市主城区的二手房自主交易需求，以及要求用省市公积金贷款的需求。“像闲林这套房子，买家在12月初看到相关报道后，就来咨询相关事宜。”金涛表示，因为杭州市主城区和余杭、萧山的不动产登记系统都是相对独立的，此前公证介入二手房自主交易的范围仅限于杭州市主城区。“为了方便这部分购房者，我们跟非主城区的住建部门以及省市公积金主管部门积极对接，希冀能够解决这部分购房人群的需求。”

闲林这单二手房的成交，意味着公证介入二手房自主交易又有了新突破。目前，杭州市主城区、余杭区、萧山区、临平区的二手房自主交易提存公证业务以及省市公积金贷款业务都已开通，购房者的选择范围更广了。

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