杭州刚需政策「支持刚性和改善性住房需求 浙江已有9地出新政」

钱江晚报·小时新闻记者 楼肖桑 蒋敏华

4月29日，政治局会议要求房住不炒的同时，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。

事实上，最近一两个月以来，包括福州、苏州、成都、南京、重庆等在内的诸多二线城市，已对原先的房地产调控政策进行了调整。

而在浙江，据钱江晚报·小时新闻记者统计，目前已有9城先后出台新政，涉及与房地产市场有关的方方面面。

市场关注度最大的莫过于衢州。4月1日，衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》，取消了限购政策，同时还松绑了限售政策。衢州并非全国首个出台房产新政的城市，但却是同时调整“双限”政策的城市，广受业内关注。

而在此之前，宁波调整限购圈范围，取消核查购房人在奉化区的房产情况，针对投靠落户的老年人取消了满2年才能购房的规定。作为浙江第二大城市的宁波，房产政策的调整对省内其他城市而言，有重大借鉴意义。

CFP供图

绍兴此次则是多管齐下，既取消限购又缩短限售年限，还调整了首付比例，并且还针对人才进行购房补贴。

温州、嘉兴、义乌、湖州、台州、丽水等城市虽然没有直接调整限购限售政策，但是通过调整首付比例、公积金贷款额度、发放购房补贴、放宽人才落户等多种形式，客观上起到了提振房地产市场的作用。

温州、绍兴将首套房首付比例从30%下调为20%，义乌、台州、丽水则规定首套房公积金贷款首付比例为20%。这一举措将大幅降低首付成本，有利于激活当地房地产市场。

提高公积金贷款额度的城市有湖州、台州、丽水、嘉兴。湖州贷款额度计算倍数由现行的10倍调整为15倍，台州夫妻公积金最高可贷60万元，丽水夫妻公积金贷款额度从50万元提高至70万元，嘉兴首套房夫妻公积金贷款额度由60万元提高至80万元。由于公积金贷款利息远低于商业贷款，公积金贷款额度提高显然会降低购房成本。

值得一提的是，尽管杭州目前尚未调整房产政策，但是将在部分城区实施差异化购房政策，已是箭在弦上。

虽然目前楼市较为低迷，但随着各地陆续调整房产政策，再加上贷款利率下行的利好，未来一段时间或将是买房的一个窗口期。

省内各地市楼市松绑政策一览

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