在广元 你能申请多少额度的公积金贷款 「广元公积金最高贷款额度」

公积金贷款相对于商业贷款，利率较低，申请公积金贷款买房能有效减轻购房者购房负担。但公积金贷款期限你是否了解能申请多少贷款？其额度的计算方式是怎样的呢？

1、公积金可贷最高金额，一个借款人≤60万元，两个借款人≤100万元。

2、此外，公积金可贷金额受借款人公积金缴存基数影响。

①公积金每月供款额×2≤公积金缴存基数时

公积金可贷金额=账户余额×8 月缴存额×距离退休年龄月份数；

②公积金每月供款额×2＞公积金缴存基数时

根据借款人的公积金缴存基数、还款方式（等额本息或等额本金）计算公积金可贷金额。

3、参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度，在广州无住房无贷款记录，买普通住房最高可贷70%。

1、一手房贷款年限≤30年；二手房贷款年限≤20年

2、贷款年限≤40年-二手房楼龄

注：房屋的楼龄以档案系统、网签合同、房地产权证（不动产权证）、评估报告孰长者认定。

3、贷款年限≤贷款人退休后5年-贷款人年龄（退休年龄一般按照男性60周岁，女性55周岁计算），即：

男：贷款年限≤65周岁-贷款人年龄

女：贷款年限≤60周岁-年龄

贷款年限需同时满足以上三个条件，取最小值就是你可申请公积金贷款的年限。（小编偷偷告诉你：上吉屋网广元站看房优惠多多）

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