郴州公积金贷款上限「公积金提取额度新规定」

3月中旬，网传郴州将发布“十一条”新政，计划从契税/购房补贴、适当降低商住比等方面救市。

全面救市政策尚未公布，但昨日（3月31日）郴州率先发布了公积金新政！

从内容看，郴州公积金新政体现了是对刚需、改善购房需求的加大支持。

需要注意的是：这是继上周株洲“额度升至80万”后，湖南又一城发布公积金新政，宽松贷款政策促进购房消费。（详情点击：株洲公积金货款额度上调，比长沙还多20万）

郴州公积金新政的出台，也在情理之中。

2021年下半年以来，郴州市中心城区新盘上演了一出“价格战”：“特价房源”、“工抵房”、“买房送车位”等现象愈演愈烈。

尽管如此，2021年郴州楼市仍然不容乐观。根据郴州百房网数据显示：市场降温明显，成交套数、面积、金额均为负数：

整体来看，自2018年以来郴州楼市进入下坡模式，2021年销售增速创下近5年来历史最低。

数据来源：郴州百房网

从土地成交来看，2021年郴州土地成交均出现了同比下滑，成交面积同比下降65％，成交金额同比下降25%。

据克而瑞数据显示，2月郴州主城区商品房供应量仅1.3万方，同比降幅达90.4%；成交建面10.43万方，同比降30.9%；

房企以价换量下，主城区商品房成交均价跌至近一年谷值，为5653元/㎡，同比降11.6%，但短期来看郴州楼市难言乐观。

好房汇整理

经过此次调整后，株洲、郴州的公积金贷款标准，已经基本与长沙接轨。（株洲三孩家庭公积金可贷80万）

目前，长沙公积金贷款最长年限为30年，最高可贷60万。

长沙公积金贷款额度为：账户总余额×15，这意味着公积金账户总余额需要有4万，方可贷款60万。

不过，近几年长沙房价稳健增长（价格已经连续15个月稳步上扬），公积金贷款限额却始终没有变化，使得大多购房者用公积金贷款，需要增加首付比例或组合贷。

目前，长沙楼市同样面临下行压力（详情点击：长沙23盘平均去化45%），在限购限售的大方向暂无放宽的背景下，好房汇建议长沙公积金贷款政策适时优化，适当提升最高贷款额度，或降低贷款门槛，从而更好的保障刚需购房需求！

互动：你的公积金能贷满60万吗？你希望长沙公积金限额增至多少？

编辑：好房汇 马斯峤

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