嘉善值得买房投资吗「嘉善的房子是否值得投资」

投资房产=投资这座城市!

这是投资房产的基本原理，当下全国楼市存在很大差异化，北方楼市稳中有跌，南方楼市热火朝天，而普通人享受城市发展的红利，就是在这座城市买房。

一个城市发展的快慢最简单办法就是参考GDP的增长速度。

2020年受疫情影响，全球经济受到严重影响，中国依然保持2.3%增速，而嘉善2020年同比增长却达到8%，从中长期投资来看，这是今年嘉善房价上涨的原因之一。

那么，当下嘉善房产还值得投资吗？

答案是肯定的！嘉善刚刚进入高速发展阶段，尤其是十四五期间，越是发达的城市，房价越是坚挺走高。

国家战略·重点发展片区

嘉善属于长三角一体化示范区，何为示范区？就是样板城市，示范城市，和上海青浦区，苏州吴江区协同发展，打破地域行政壁垒，在交通上，产业上，医疗教育上实现互通互联，共同促进发展。

5月20日，上海住房公积金网消息：可以提取上海公积金用于偿还吴江、嘉善的住房贷款！

从投资角度可以看出两个有价值的信号：①鼓励上海工作者去嘉善和吴江区购房置业，②政策上对示范区的发展绝对大力支持。

接下来五年是嘉善变化最大的五年！示范区的初步发展目标定在2025年，一批生态环保，基础设施，科技创新，公共服务等重大项目建成运行、示范区引领长三角更高质量一体化发展的作用初步发挥。

在经济增长上，嘉善“十四五”规划中提出2025年GDP突破1000亿，这也就意味着未来五年嘉善都会处于高增长的状态。

1000亿是什么概念呢？上海青浦区2018年刚刚突破1000亿，嘉善面积只有青浦区的75%，2018年青浦区人口是122万，嘉善只有其一半；可以推测出嘉善突破1000亿，在仅有的土地面积下，必然是人口的增长和人均的大幅度提升。

嘉善在接下来五年有一张超级王牌，将会对嘉善GDP增长做出巨大贡献，而这就是中新（嘉善）现代产业园。

浙江首批万亩千亿产业园区，也是长三角一体化发展上升国家战略后的首个大型跨省市合作园区，今年一期竣工。

整个中新将新增就业人口7万以上，直接或间接导入人口超15万；基础建设上，将会新建四所学校，一家医院，多座商业中心，以及轻轨和地铁都将会随着城市建设而逐步开通。

关于中新产业园，上一篇文章有专门介绍：关于中新（嘉善）现代产业园，您了解多少？

与上海无缝对接·投资嘉善=投资上海

嘉善近半年涨幅部分因素来自于上海的影响，作为一级环沪卫星城市，和上海实现无缝对接，嘉善房价和上海房价有着很大的关系。

（来自贝壳找房）

横向对比就知道，嘉定区二手房均价4.1万，和嘉定对接的昆山房价在2.5万左右。

松江区和青浦区均价在4.8万，与松江青浦相连的嘉善均价只有1.5-2万，性价比尤为突出。

同时嘉善的区位价值，政策高度，城市规划和基础建设未来都会比昆山好。而上海在向南发展的同时，浙江全面对接上海，嘉善未来的成长空间非常大。

在接下来五年，上海房价势必还会继续创新高！以虹桥商务区为中心的大虹桥板块青浦区，联动长三角一体化示范区嘉善片区，吴江片区，未来五年还是看嘉善。

（吴江区主城房价）

而目前苏州吴江主城区单价在2.5-3万，而嘉善主城区还有1.5-2万单价，性价比一样特别突出。

投资房产=投资这座城市，而投资嘉善=投资上海，这句话一点也不错，五年前我就说过这句话，今天在长三角一体化发展背景下这句话更没有错。

配套完善中·全新国家级示范城市

嘉善这座城市的基础建设很强大，未来环沪交通最便利，学校资源最好，公共绿化环境最美的非嘉善莫属。

嘉善面积很小，只有507平方公里，但是拥有一座高铁站，一座火车站，规划通苏嘉甬嘉兴北站也紧靠嘉善北部新城。同时在建有城际铁路，规划有地铁和上海，苏州互通互联。

学校资源应该是环沪配套最强的，拥有浙师大附属实验学校，上海理工大学附属学校，华东师范大学附属学校，上海大学附属学校，上海师范大学附属学校，上海世外托管学校，以及世界顶级贵族学校惠灵顿，接下来还有同济大学附属，上海交通大学附属等等。

做为示范区规划之下的样板城市，今年嘉善启动一体化示范区（嘉善片区）“十百千”重大项目攻坚行动

嘉善之后再无嘉善，环沪未来最好的一定是嘉善。当下不限购，贷款政策宽松，落户政策宽松等多个背景下，尤其是政府还不断鼓励来嘉善置业，今后几年房价自然稳中有涨。

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