公积金贷款和商业贷款有什么区别?「房贷商业贷款能转成公积金贷款吗」

区别一：贷款利率

利率是首个公积金贷款与商业贷款区别的因素。各个时期的公积金贷款利率和商业银行贷款利率各不相同，但从整体上来说，公积金利率比商业利率低差不多2个点左右，所以从利率方面看公积金贷款比商业贷款划算很多，尤其当贷款数目不小时会省一笔不少的钱。

区别二：目标人群

只要符合商业贷款相关贷款条件的人群，都是商业贷款的目标人群。

公积金贷款的目标人群就少得多，因为日常缴纳公积金的人群才是公积金贷款所服务的目标。

区别三：年限和额度

商业贷款根据抵押物值确定贷款金额，并且商业贷款根据贷款金额制定的贷款年限也较公积金贷款更长。

公积金贷款对额度有着明确的规定，这个因地而异，一般最高限额为80万。

区别四：流程和审批

商业贷款只要手续齐全，大约20天左右(工作日)就能办下来。

公积金需要审核个人单位情况、家庭情况、夫妻情况，手续较多，大约40天左右(工作日)完成。

区别五：办理机构

商业贷款由商业银行审核批准。

公积金贷款则需要由当地公积金管理中心进行审核批准，由合作银行进行贷款发放。

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