住房公积金 究竟该怎么用 「用公积金怎么贷款」

年轻人的存款是个不能说的秘密。
因为说出来，心会痛。

而公积金，就像从去年的棉袄里偶然掏出来的钱
一不小心，就成为了你我唯一的存款。

废话不多说，公积金多重要你们也都知道。

今天给你们捋捋细节，整点干货。

针对住房公积金解决以下疑问三连：

住房公积金主要有6个用途：

▉01.贷款买房

公积金贷款买房利率：3.25%
商业贷款利率：5%左右

差1.5%以上的利率是什么概念？

假设我们付完首付后，还有100万房贷，分30年还（目前商贷的贷款利率平均5.52%），如下：

100万房款，用公积金贷款来还省了50万！！！

这就是我朋友商贷买完房后，抑郁到戒烟的真实原因··· ···

公积金贷款如何操作呢？我们要明白这几点：

1】贷款额度是有上限的。
（比如上海是50万上限，如果夫妻俩都有公积金，可以叠加到100万。）
2】公积金不可以用来交首付，但买完房后，可以申请提取公积金账户余额，相当于事后报销。
3】全国有18个省市支持公积金异地贷款。
（分别为：北上广深、重庆、成都、天津、哈尔滨、太原、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门、福州）
4】公积金贷款最多可以用两次，且使用第二次的前提是第一次的还清了。

▉02.租房提取

年轻人必备啊！！！

（此处不要说我误导，有买房打算的别轻易取出来）

租都租不起，你跟我提什么买房？

其实只要在本市无自住房，就有机会以租房为名义提取公积金。

不过各个城市规定不同。

比如上海，除了要求没自住房，还要求公积金连续缴纳满3个月才能提。并且每个月最高只能提取2000元。

提取方法就简单了，在上海公积金的公众号里填一下个人信息和申请就能在线提取。

▉03.给子女购房

两种用法，so easy。

1】以父母名义申请贷款，购房合同写孩子的名字。
2】子女交完首付后，拿着购房合同去公积金中心提取父母的公积金账户余额。

▉04.装修房子

指的并不是咱们买完毛坯房需要的装修，或者觉得房子不好看想重新装修。

（其实前几年还可以这么操作的，现在各地都陆续取消了，估计是流程方面比较难核对漏洞也比较大的原因）

这条一般适用于农村地区翻建or大修房屋，且需要提供镇政府以上层面的同意资料，比如用地批文、安全许可等。

▉05.支付医疗费

有些地区的公积金可以提出来支付大病医疗费。

比如：

假设上海的翠花得了乳腺癌，医保肯定不会全额报销。在这种情况下，翠花可以申请提取公积金，用于支付医疗费或看病的其他隐性支出。

想知道当地是否支持此功能的，拨打12329可以准确询问当地最近规定。

▉06.全额提取

听起来爽，但感觉不简单啊···有没有什么秘诀呢？

答案是并没有。

只有符合以下情况的可以申请全额提取：

满足以上条件的，可以去当地的公积金中心领个号办理提取。
不同的理由提供对应的相关证明。

最简单的方式就是上支付宝查。

打开支付宝找到【城市服务】：

点击【办事大厅】中的【公积金】，就可以扫脸查询余额啦~

当地没有开通支付宝查询的，拿上身份证跑一趟就近的公积金中心也能查到。

这问题每天一堆人从众来问我，教个简单的公式：

公司交的公积金 = 个人交的公积金 ≥ 工资x5%

这个公式有两个信息：

1】公积金的缴纳，是公司和个人五五开来交的。
两份钱交进去，都在你个人的账户里。

（比如你每个月交500块公积金，那么你当月的公积金账户入账1000块，1000块都是你的）

2】公司缴纳公积金，最低缴纳比例是5%。

如果公司连5%都没交足，那么一定给你交少了！

（一般这种情况，都是公司没有按照你的实际工资来给你缴纳）

根据我国的《住房公积金条例》，企业必须为在职员工缴纳住房公积金，且该账户归员工个人所有。

但现实中不给员工交的实在多到数不清。

这导致有段时间，我甚至自我怀疑到一度以为这东西并非强制要交···

所以文章最后，我必须提醒大家：弄清自己的权益，不要等了要用的时候才发现自己什么都没有。

对于不交五险一金的企业，坚决慎入，有则（匿名）举报。每一个细小的反抗，都将为创造更好的就业环境出一份力。

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