成都首套房贷款利率下调「2019成都首套房贷款利率」

2022年正准备贷款买房的人一定要看完这篇文章，文章的最后有各大银行最新贷款利率图，让你了解最新贷款利率。

去年买卖房子的人都知道，上半年放贷至少要等3-6个月时间左右，而且首套房利率一度高达6.125%，导致很多置换的业主，卖了房子迟迟拿不到钱，交了定金置换房子违约，限于两难境地。进入去年11月底之后，购房信贷开始宽松，审批、放款时间逐渐缩短至一个多月左右。

虎年春节复工第一周，通过走访各大银行了解到，只要贷款资料齐全，审批最快仅1周即可通过，而且办理抵押最快1周就可以放款。利率也是做了明显的下调。

目前成都首套房贷利率从去年的6.125%降至纯刚需最低5.54%，按照贷款100万，20年来计算，每月月供可以少还337元，20年总利息可以节省8万多。回顾成都近两年的利率水平可以发现，前1年半其实一直在涨，直到近3个月才有些许松动。从2020年年初的5.6%开始，涨到2020年年末的5.8%，再到2021年初的6.125%，也达到了历史最高位。直到2021年9月底，随着中央高层多次提及“维护住房者合法权益＋保障刚需合理住房需求”，宽松信贷政策逐步落实，房贷利率也从高点渐渐回落。

而放款周期从去年3-6个月加快至现在最快7天即可放款，缩短放款周期一定程度上加快了二手房和新房的交易。

2021年12月成都市二手住宅总成交12240套，同比增加227.1%。

刚刚过去的1月，成都市二手住宅总成交9728套，同比增加246%；

新房成交16414套，同比增加14.65%。

从信贷环境来看，在去年金融环境总体偏紧的大背景之下，今年可能会出现一些灵活适度的“调整性”放宽。

目前在成都申请新房和二手房公积金贷款，如果在不跨部门、贷款资料全部齐全的情况下，审核时间不超过10个工作日。

经历了艰难的2021年后，今年全国楼市整体正步入缓慢复苏轨道，市场会逐步回归理性状态，但房价起飞“暴涨”的历史也不会重演，预计年内购房信贷环境保持相对宽松，支持合理住房消费需求的释放，带动市场量价回归。

冬之尽头便是春，市场真正回暖，仍需一个漫长的建立信心过程，但房贷市场的宽松是一个非常重要的市场信号。