在南宁公积金贷款,最高能贷多少「广西公积金贷款最多多少」

南宁最新救市政策又要来了。

3月25日，南宁市住房公积金发布《关于调整住房公积金最高贷款额度的通知（公众征求意见稿）》。

根据通知，南宁拟将首套住房公积金贷款最高额度为80万元，第二套住房公积金贷款最高额度为70万元。该通知自2022年6月1日起实施，有效期5年。

而南宁公积金贷款政策距离上一次调整仅过去两个月。

在1月19日，南宁市住房公积金管理中心发布关于征求《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》意见的通知，提到南宁首套房公积金贷款的最高额度调整为70万元，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元。

如今，南宁市拟将公积金贷款额度最高调整到80万元之后，额度比周边不少省会城市都高，比如长沙市公积金贷款最高额度为60万元，昆明市公积金贷款最高额度为50万元，成都市公积金贷款最高额度为70万元。

大家都知道，公积金贷款的利息仅为3.25%，如果贷款80万元，选择等额本息贷款30年，每月还贷金额仅为3481.65元，总利息45.34万元。

而如果贷款80万元，选择的是商业贷款，按照目前南宁首套最低约5.65%的利率，选择等额本息贷款30年，每月还贷金额仅为4617.89元。总利息86.24万元。

与公积金相比，商业贷款每个月多了1136元，总利息多了40.9万元，将近多了一倍。

你能贷款多少？这些关键信息你要了解清楚

1月份，南宁最新公积金政策出来以后，很多想要利用公积金买房的人发现自己的公积金贷款不升反而降了。

有些人去年去咨询公积金贷款时，还能贷款60万，今年却变成只有二三十万，根本用不了公积金贷款了。

到底是什么原因呢？

原来是因为贷款额度的计算公式变了。原本贷款额度只看你的缴存基数，如果每个月缴存进入公积金账户的钱超过1000元，就能享受最高60万元的贷款。

新政策之后，南宁市贷款额度计算公式变为：贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数。

两人及以上借款申请人在上述公式中分别独立计算其贷款额度后再合并加总。

从公式可以看到，你的公积金连续缴存时间越长，缴存的倍数和缴存的余额越多，能申请的贷款就会越多。

而如果之前你缴存的公积金，已经提取出来租房或者花完了，账户余额不多，那你几乎贷不了多少钱了。

另外，如果你公积金缴存中间有间断的话，你的缴存时间就会变少，也同样会影响你的公积金贷款额度。

因此，如果想要用公积金买房，想要贷款更多的钱的话，你除了缴纳足够多的公积金外，公积金账户里的余额也千万不要提出来，并且中间不要中断缴存，否则贷款额度将会减少。

此外，还有非常重要的一点，就是你的信用也将会影响到你申请公积金贷款。

借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年贷款连续逾期2期以上或两年内连续逾期3期以上的恶意拖欠记录的，拒绝其贷款申请；借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年信用卡透支连续逾期3期以上的恶意拖欠记录的，拒绝其贷款申请；借款人或其配偶及其他共同借款人被列入商业银行监控黑名单内的，贷款委托人应拒绝其贷款申请。

所以，一定要注意，平时使用信用卡时，千万不要逾期，否则征信受影响，会直接影响到你买房。

新政策出台，对于南宁楼市以及想要买房的人来说，是个非常大的利好。南宁市总价100万以内的房子，可以使用公积金，购房门槛将降低，还贷压力也大大降低。

再加上如今南宁楼市不少楼盘都纷纷推出非常大的优惠折扣，可以抓住机遇，尽快下手。