湘潭市住房公积金2021年年度报告表「湘潭市住房公积金支取办法」

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将湘潭市住房公积金2021年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有22名委员，2021年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：《2020年度住房公积金增值收益及分配方案》《2021年度住房公积金归集使用计划》《湘潭市住房公积金2020年年度报告》《湘潭市住房公积金资金运行（预警）管理办法》《湘潭市住房公积金个人住房贷款转商业贴息贷款办法》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为湘潭市人民政府直属不以营利为目的的公益一类事业单位，设10个处（科），4个管理部，0个分中心。从业人员72人，其中，在编42人，非在编30人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2021年，新开户单位299家,净增单位29家；新开户职工2.02万人，净增职工0.61万人；实缴单位2572家，实缴职工18.9万人，缴存额34.36亿元，分别同比增长6.77%、3.5%、6.77%。2021年末，缴存总额300.23亿元，比上年末增加12.92%；缴存余额100.25亿元，同比增长13%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。

（二）提取：2021年，8.56万名缴存职工提取住房公积金；提取额22.83亿元，同比增长2.61%；提取额占当年缴存额的66.44%，比上年减少2.7个百分点。2021年末，提取总额199.98亿元，比上年末增加12.89%。

（三）贷款。

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度50万元。单缴存职工个人住房贷款最高额度40万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度50万元。

2021年，发放个人住房贷款0.1658万笔5.27亿元，同比分别增长4505.56%、4291.67%。

2021年，回收个人住房贷款10.05亿元。（不包含“公转商”融资贷款收回数据）

2021年末，累计发放个人住房贷款8.39 万笔159.66亿元，贷款余额79.03亿元，分别比上年末增加2.02%、3.41%、-5.71%。个人住房贷款余额占缴存余额的78.83%，比上年末减少15.64个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家。

2.异地贷款：2021年，发放异地贷款 91 笔2985.5万元。2021年末，发放异地贷款总额98865万元，异地贷款余额58478.89万元。

3.公转商贴息贷款：2021年，发放公转商贴息贷款1940笔60810.8万元，当年贴息额2020.2万元。2021年末，累计发放公转商贴息贷款5232笔163990.62万元，累计贴息2989.93万元。

（四）购买国债：2021年，购买国债0亿元，（兑付、转让、收回）国债0亿元。2021年末，国债余额0亿元。

（五）资金存储：2021年末，住房公积金存款23.19亿元。其中，活期0.04亿元，1年（含）以下定期7.3亿元，1年以上定期9.73亿元，其他(协定、通知存款等)6.12亿元。

（六）资金运用率：2021年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的78.83%，比上年末减少15.64个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2021年，业务收入30419.87万元，同比增长2.17%。存款利息4072.46万元，委托贷款利息26340.67万元，国债利息0万元，其他6.74万元。

（二）业务支出：2021年，业务支出16400.02万元，同比下降4.93%。支付职工住房公积金利息14230.26万元，归集手续费0 万元，委托贷款手续费121.58万元，其他2048.18万元。

（三）增值收益：2021年，增值收益14019.85万元，同比增长11.94%。增值收益率1.48%，比上年减少0.01个百分点。

（四）增值收益分配：2021年，提取贷款风险准备金-1044.42万元，提取管理费用2123.81万元，提取城市廉租住房建设补充资金12940.46万元。

2021年，上交财政管理费用2123.81万元。上缴财政城市廉租住房建设补充资金12940.46万元。

2021年末，贷款风险准备金余额15806.91万元。累计提取城市廉租住房建设补充资金92970.4万元。

（五）管理费用支出:2021年，管理费用支出2134.23万元，同比增长5.86%。其中，人员经费706.08万元，公用经费822.18万元，专项经费605.97万元。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2021年末，个人住房贷款逾期额13.96万元，逾期率0.02‰。个人贷款风险准备金余额15806.91万元。

2021年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

（一）缴存业务。

缴存职工中，国家机关和事业单位占 44.32%，国有企业占30.14%，城镇集体企业占0.31%，外商投资企业占4.07%，城镇私营企业及其他城镇企业占18.32%，民办非企业单位和社会团体占2.2%，灵活就业人员占0%，其他占0.64%；中、低收入占99.67%，高收入占 0.33%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占 20.34%，国有企业占11.58%，城镇集体企业占0.15%，外商投资企业占8.84%，城镇私营企业及其他城镇企业占52.24%，民办非企业单位和社会团体占3.89%，灵活就业人员占0%，其他占2.96%；中、低收入占99.88%，高收入占 0.12%。

（二）提取业务。

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占18.99%，偿还购房贷款本息占58.86%，租赁住房占1.8%，支持老旧小区改造占0.18%，离休和退休提取占13.84%，完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系提取占3.44%，出境定居占0.00%,其他占2.89%。提取职工中，中、低收入占99.57%，高收入占0.43%。

（三）贷款业务。

个人住房贷款：2021年，支持职工购建房 43.93 万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为16.7%，比上年末减少1.65个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出29152.46万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占8.99%，90-144（含）平方米占 76.9%，144平方米以上占14.11%。购买新房占98.85%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占0.97%，建造、翻建、大修自住住房 0.06%（其中支持老旧小区改造占0%），其他占0.12%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占37.7%，双缴存职工申请贷款占61.82%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.48%。

贷款职工中，30岁（含）以下占38.36%，30岁-40岁（含）占 38%，40岁-50岁（含）占19.24%，50岁以上占4.4%；购买首套住房申请贷款占93.18%，购买二套及以上申请贷款占6.82%；中、低收入占99.52%，高收入占0.48%。

（四）住房贡献率。

2021年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为86.07%，比上年减少0.42个百分点。

六、其他重要事项

（一）开展灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作进展情况（本段仅重庆、成都、广州、深圳、苏州、常州试点城市披露）。

无。

（二）当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

2021年，新增一家受委托办理缴存业务金融机构。

（三）当年住房公积金政策调整及执行情况，包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况；当年提取政策调整情况；当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况；当年住房公积金存贷款利率执行标准等；支持老旧小区改造政策落实情况。

1.2021年湘潭市单位和职工个人住房公积金最高月缴存额分别为2132元，合计最高月缴存额为4264元；单位和职工个人住房公积金最低月缴存额分别为85元，合计最低月缴存额为170元。

2.2021年制定出台了《湘潭市既有多层住宅增设电梯提取住房公积金实施细则》。

3.2021年暂未调整个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策。

4.存款年利率1.5%，职工家庭购买首套住房且首次申请办理住房公积金贷款，按人民银行公布的住房公积金基准利率来执行，即：贷款年限五年（含）以内，贷款年利率为2.75%，贷款年限五年（不含）以上，贷款年利率为3.25%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率上浮10%。

5.2021年，支持老旧小区改造，共计为77户职工家庭办理安装电梯提取住房公积金4,029,720.30元,有效改善了职工居住条件。

（四）当年服务改进情况，包括推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况，服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

住房公积金单位登记开户、住房公积金单位及个人缴存信息变更、购房提取住房公积金、开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明、提前还清住房公积金贷款5项业务于2021年3月实现了跨省通办。住建部要求的住房公积金跨省通办的所有事项，均已全面提前实现，走在全省同行业前列。市本级服务大厅于9月15日入驻湘潭市民之家，实现“管运分离”。

（五）当年信息化建设情况，包括信息系统升级改造情况，基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

通过采购专用设备及备份系统，实现了数据库异地实时备份。提前完成省住建厅下达的数据综合治理试点工作任务，用不到两个月的时间，完成了近4万笔未结清贷款基础数据的综合治理，对9万余笔贷款的核心数据进行治理，为全省住房公积金数据的综合治理摸索出了一条成熟管用的路子。

（六）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况，包括：文明单位（行业、窗口）、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章（劳动模范）、三八红旗手（巾帼文明岗）、先进集体和个人等。

中心机关一支部被授予全市先进基层党组织，中心团支部被授予全市五四红旗团支部，3名党员获全市见义勇为表彰，两名党员获评首届“新时代湘潭向上向善好青年”。

（七）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

2021年，中心共处理职工投诉其所在单位未缴或少缴住房公积金案件6起，通过积极协调，其中5起投诉均得到妥善处理，另一起投诉案件下达《责令限期缴存住房公积金决定书》后进入行政复议程序；全年度行政处罚案件0起；申请人民法院强制执行案件0起。

（八）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

2021年对住房公积金管理人员无违规行为的纠正和处理情况，未收到群众举报投诉案件。

（九）其他需要披露的情况。

无。

湘潭（市）住房公积金管理中心

2022年3月25日

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