郑州买房公积金贷款利率是多少「郑州首套公积金贷款利率」

在郑州买房怎么使用公积金？

现在在郑州买房，商贷的利率是5.635左右，公积金的利率是3.25左右

因为公积金个人贷款额度上限是60万，所以就以贷款60万为例算算月供

商业贷款60万，30年的月供是3458（四舍五入），公积金贷款60万，30年的月供是2611（四舍五入）

每个月多847元，按照30年计算那就多出来30万，怎么算都是一大笔资金啊

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所以就有好多买房的朋友想使用公积金贷款，下面教你该怎么使用

一，确认自己的是市属公积金还是省值公积金，一般咨询自己单位负责管理公积金的人员

也可以通过缴存地点判断，市属公积金的缴存地点是郑州市住房公积金管理中心，省直公积金的缴存地点是河南省公积金管理中心

或者看看你们是企业单位（市属）还是国家单位（省直），不过以单位人员告知的为准

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二，满足可申请的条件

1，公积金的缴存地点在郑州，或者公积金在异地缴存，户口必须在郑州；2，近6个月连续缴存；3，房屋无抵押、查封等异常状态；4，家庭名下无未结清的住房公积金贷款

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三，贷款额度：下面的几个选最低值

（1）成交价×70% ； （2）个人最高 60 万；夫妻双方最高 80 万；（首套且首次使用公积金， 夫妻双方缴纳的均是郑州市属公积金的情况下，最多贷款 80 万；非首套或二次使用公积金，夫妻双方 最多不超过 60 万）；（3）贷款金额≤账户余额的 15 倍（首套且首次使用公积金不看卡里余额，其他的情况要 看当前卡里余额） （4）月还款额≤缴存基数×60%-负债

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四，贷款年龄

（1）按借款人年龄计算。男≦65，女≦60； （2）最长可贷 30 年

其实大家都知道公积金贷款利率低，但是能使用公积金买房的朋友却不多，最大的原因就是最高贷款额度低，满足不了现在高房价的要求

使用公积金的买房的首付太高了，能有这个高首付，就可以去买一个更大面积了，这也是公积金最尴尬的地方

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也有好多朋友说可以使用组合贷款啊，因为组合贷款的申请流程麻烦，时间长，不管是新房的开发商和二手房的房主，都不愿意接受这种组合贷款的方式

这就导致了好多人交了好多年的公积金却一直享受不到这个福利，每个月还着亚历山大的月供，节衣缩食