公积金代缴能买房吗「自己交的公积金可以用于买房贷款吗」

五险一金是重要的职工权益，入职后由用人单位申报参费。那么如果公司没有公积金的福利，或者在离职空窗期，公积金怎么办呢？要知道，虽然各地房价蹭蹭上涨，但是对于刚需人群来说又不得不咬牙贷款去买。

因此大部分人都会考虑公积金贷款，主要的原因还是在于公积金贷款要比商业贷款支付的利息少得太多了。那么在公司没有缴纳公积金或者公积金断缴的情况下，很多小伙伴就会考虑公积金代缴的问题了，但是代缴的公积金可以贷款买房吗？公积金代缴靠谱吗？

其实公积金代缴是否靠谱，关键在于大家选择的代缴公司。如果单纯是从这种方式来看，是真实可行的。

一、资质必须合规

社保公积金的代缴属于人事代理服务，需要服务公司具备相应的资质。这些资质就包括营业执照、《人力资源服务许可证》及《劳务派遣经营许可证》，三证，防止是皮包公司圈钱走人。

二、考察代缴公司的实力

人事代理服务行业的公司实力是重要的选择标的，公司在选择人力资源服务公司的时候有必要的话会到公司地址考察一番，无论是公司的社保代理服务还是个人的社保代缴服务，考察服务公司的办公场所、注册资本、服务客户都十分必要。规模越大，越稳定。

三、对代缴公司的服务标准有要求

服务要求是代缴的核心，个人的社保和公积金代缴服务包括了社保账户增员参保，医疗、工伤申报，公积金账户缴存、提取、转移等咨询及申报等服务内容。

一般公积金需要连续缴纳半年以上，并且当前的账户是处于正常缴纳的状态才可以申请，同时最好账户内是有一定余额存在的。至于大家关心的公积金代缴的情况下能不能申请贷款，其实是否代缴并不在相关部门的审核项目之内，审核的主要是以下基本条件：

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5、无尚未还清的公积金贷款；

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

只要是能够满足缴纳一定的公积金期限，如果再满足上述所说的条件，就可以向有关部门申请公积金贷款。

一、对于有公积金代缴需要的人来说，最关心的莫过于每月交多少钱了。具体地说，费用是包括2部分的，其中一部分是代收代缴的社保和公积金费用，这个费用是规定的，不用担心哪家公司多收少收。另外一部分是代缴公司收取的服务费用，这个就需要斟酌下了。

价格其实是和服务内容挂钩的，对方服务内容多，自然会收费高些，所以要结合自己的需求去选择代缴公司。有一说一，有的时候宁愿选择那些服务费稍微高些的公司，一分钱一分货的道理谁都懂。

二、代缴公司业务人员的专业度也是大家十分关心的问题。因为大家对于社保公积金方面如何办理转移，如何查询自己社保公积金缴存记录，如何选择缴费基数等等都不清楚，所以代缴公司人员的专业度很重要，千万别因为专业度不够耽误了自己的社保公积金缴纳问题。

三、代缴公司的品牌是客户注重的非物质方面的实力。就像大家都知道买电器上国美，买家具去居然之家，吃零食找良品铺子一样，找社保公积金挂靠平台也要找有实力的企业来办理。

最后还要啰嗦一句，一定要找正规的代缴公积金公司。