长沙外地买房政策「外地人在长沙买房政策2021最新」

长沙，做为湖南的省会城市，房价在一众省会城市中排名是靠后的，相对于江西省会城市南昌而言，这边的房价可谓是低多了。对比2021年上榜前十名的新一线城市中，长沙的房价是新一线城市中最低的。

长沙是一座非常有发展前景的城市，已连续14年上榜中国最具幸福感城市，是一座具有活力的青春之城。特别是对于很多在深圳打拼的湖南人，以后回长沙定居是个不错的选择。

长沙的房产政策是限购限价的，那么怎么取得长沙的购房资格呢？

简单来说，就是三种。

1、个税代缴 （最低成本获取购房资格）

2、社保代缴（保障全，报销生育津贴）

3、公积金代缴（购房贷款省钱利息低）

大专及以上学历落户，最快可一年获取购房资格

下面详细的讲解一下。

第一种，个税代缴。长沙购房资格，最快获取的时间是一年。即落户一年，及交满一年个税/社保。

大专及以上文凭都可以落户到自贸区，同时缴纳满一年的个税就可以。

不满足人才落户或不愿意迁户口的，缴纳两年个税，此为目前性价比最高的方案。

第二种是交满2年的长沙社保，如果外地有社保在缴就不建议选择。

费用：企业社保1260一个月（两年3w），灵活就业720一个月（两年1.7W）另外开通社保账户费用2000--3000元不等。好处是保障全，报销生育津贴等。缺点是费用较高。

第三种是2年公积金，挂靠一家长沙公司，这个每月交多少，要结合自己想要的贷款额度来决定。

2022年1月，长沙市住房公积金管理委员会发布了“关于明确2022年个贷倍数的通知”，在通知中，明确了2022年公积金个贷倍数与2021年相同，即长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度仍按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。

公积金贷款买房，根据最新政策，个人连续正常缴存12个月以上，可以申请市公积金贷款，最高额度是60万。

其中，首套房首付为20%，基准利率3.25%

注：自2022年1月1日起，长沙法拍房将纳入限购政策，今后购房法拍房同样需要购房资格。

PS：还有什么不懂的都可以在评论区留言