孟买住宅定价趋势：2015年与2016年

在黎明前，它总是最黑暗的，这对孟买房地产市场持有真实。2015年开始有很多希望，但那一年没有像预期一样发挥出来。该市的住宅资产市场低于预期，部分原因是每

件记录，孟买大都市区（MMR）的未售出库存矗立在大型77,000公寓;清除该库存将需要近11-14个季度，以防止对4-6个季度的健康预期周期。只有大约3.5％的库存完成或准备才

能占有。很容易把整个责任放缓，但现实是，70％的未售出库存占据了卢比。1亿卢比。如果我们将其与Amumbaikar的平均年度家庭收入进行比较，那么只有约会。卢比。7.5万卢比，我们得到了更清晰的视角

的

速度.Affordabilitya普遍认为是负担性的衡量标准说，房屋的成本不应超过年度家庭收入的约五年。以上的任何东西都违反了负担能力障碍。此外，它是推动孟买的大部分需求的经济实惠的住宅区，并且这种外壳必须在卢比下定价。30万卢比或卢比之间。30-65卢比。但是，没有项目在卢比下定价。30万千万，在后一种定价细分市场中很少。孟买的建造者基本上迎合了一个没有需求的市场分部，因此明显的结果销售不佳

。这一情况在一夜之间不能改变，因为开发商开始响应随后繁荣的经济，预见潜在的需求。过去两年的经济放缓将支付给这些预测;价格敏感的买家一直在播放等候游戏，等待价格在投资之前下跌。然而，建设者不能只是降低价格，因为近年来建设的成本，利率和其他金融负债仍然相同甚至

上涨。这些选择很清楚：要么等待经济增长和买家更舒服地付费高价格，或折扣和创新的财务结构促进销售，恢复投资，为进一步项目带来流动性。孟买的大多数建筑商都选择了第一条路线，但没有深刻的口袋里的那些没有人们诉诸

后者。他们的紧迫性恢复成本并将他们的金融书带入订单，孟买的建筑商已经开始为沃古借款人提供有吸引力的计划，即使降低价格。结果基本转化为略微降低的价格。为了说明 - 孟买的2bhk的平均价格在卢比周围。2014年3亿卢比，这已经归结为卢比。2015年2.9亿卢比。如果我们考虑MMR，那么PS架在卢比。1.32亿卢比和卢比。1.31

山数百分比术语，MMR的曲调约为0.95％，孟买的3.25％。平均每平方英尺从卢比降低。13,020到卢比。12,896在MMR，而在孟买，它已经下降到卢比。19,681来自卢比。20,125.

2016年减少的宗旨可能看起来不够壮观或足够有吸引力，以便买家匆匆忙忙。然而，事情似乎在长期锻炼：开发人员热衷于减少他们的库存水平，并提供折扣和更好的交易。这绝对会吸引银行提供的家庭贷款的买家和投资者兴趣率;即使没有预期的程度，那么仍然足以给出家庭贷款寻求者的明确优势.Oore，该国的整体经济场景正在改进，以及对2016年的所有主要基础知识点看起来比2015年好于2015年经济表现。2016年2季度，指标指出了健康的增长和销售额以及价格和利润的价格，到2016年，我们的市场将更加安顿下来，朝向向上的轨迹。对于

孟买的住宅购房者，有很多期待To。作者是首席执

行官，住宅服务，杰尔印度