融创会不会暴雷「融创御园」

重磅！融创中国（融创）发行了40亿融创债券，到期无法兑付，导致融创中国在4月1号宣布停牌。一个多月后，融创中国发布了一条重磅消息，引起了楼市的巨大震动。

5月12日，融创中国（1918. HK）宣布，其在2023年10月到期的7.95%优先票据的下一次利息将于2022年4月11日到期。公司有30天的利息宽限。截止本公告日期，宽限期已经到期，但公司在到期之前没有付款。这也就意味着，经过了半年的努力，融创终于宣布了违约！

另外，融创中国还有三笔应付利息在4月19日、4月20日和4月26日到期，总计7527万美元。当日，由于融创中国股票停牌，融创服务（1516. HK）股价暴跌11.63%，收于3.19元。融创中国在声明中指出，造成这场金融危机的原因有三：一、房地产行业整体环境的改变，房地产市场的销量继续下降；2、外部评级被降级，使得融资更加困难；3、三月份以来，由于受疫情影响，公司主要收入来源出现了较大幅度的下滑。

融创将聘请华利安诺基（中国）（以下简称“华利安”）担任金融顾问，盛德律师事务所担任法律顾问，负责对集团的资产结构和流动性进行评估，并提出各种可行的方案，并在目前的情况下，为股东提供最好的解决办法。华利安是世界上最大的债务重组公司，之前曾对瑞幸咖啡进行过一次债务重组。融创中国在2021年的操盘总额为5677.2亿，操盘面积3972.5万平方米，位列业内第三。

截至目前，融创中国的资产总额为12054.53亿元，负债9971.22亿元，净资产2083.31亿元，资产负债率82.72%。

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如果2023年十月到期的债券没有在宽限期内偿付，则债券持有人将会在2023年十月向公司提出请求，要求其立即偿还本金及应计利息。

截止到公告日，到期的2023年十月到期的债券的本金总额为7.416亿。

融创发布声明称，自2022年起，该集团融资状况并未有显著改善，而不断降低其投资评级，致使其为应付3月份和二季度流动性需求而积极推动的包括资产处置、专项融资等多种资金方案均难以落地。

而且自3月份以来，公司主要的一线、二线城市销售受到了严重的影响，三四月份合同销售金额比去年同期减少了65%左右，这让公司在这一阶段面临着更大的资金压力。

融创中国表示，目前正在积极地与债券持有者磋商，以达成协议，解决有关问题。

若公司不能履行其所欠之债的责任，而不能及时与债权人协商解决有关问题，则有关债权人有可能加快履行有关债务的义务或采取强制措施。

融创已经任命华利安诺基（中国）作为金融顾问，盛德作为其法律顾问，以评估其资产和流动情况。

融创中国将在保证工程施工的稳定性的前提下，与债权人保持良好的联系，并继续尽力通过促进销售回款、资产处置、展期债务、引进战略投资者来改善公司的信贷状况。

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五月十日，一项关于融创中国51%的投资计划在网络上传播，其中包括深圳地铁与万科集团欲购买深圳融创的冰雪城51%的股份。

深圳融创冰城，是融创与华发共同投资127.1亿元，于2020年11月份完成的。

网上发布的投资计划的背景是：为了贯彻市委关于工作的要求，有效地推动融创冰雪城的商业洽谈，确定了相关的工作原则，并制订了相关的投资计划和谈判要点。

一项计划是，购买融创集团51%的股份，并注明：只说明与华发、融创集团的协商。

据知情人士透露，融创深圳的“冰雪城”还在洽谈中，目前还没有最终确定，深圳市相关部门将会积极配合。