初级会计四天备考通关「2021中级会计学霸笔记pdf」

第四章物权法律制度抵押权的第四部分抵押权的效力

1、抵押权担保的范围

约定→主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用

2、抵押权的效力范围

（1）抵押物的孳息

①孳息的收取。（小提示抵押权人仅“收取”孳息，并不当然取得孳息的所有权，孳息并入抵押财产共同担保主债权的实现，清偿后如有剩余应返还给抵押人。）

②孳息的清偿顺序。

（2）抵押物的从物

（3）抵押权依法设立后，抵押财产被添附（2822年调整）

（4）物上代位性（2022年调整）

（5）抵押权设立后新增的建筑物（2022年调整）

3、抵押物的出租（2022年调整）

（1）先租后抵

（2）先抵后租

4、抵押期间抵押物的转让----对抵押物权的影响（2022年调整）

①正常经营活动

②非正常经营活动

5、抵押权的顺位

（1）同一财产向两个以上债权人抵押的顺序排位

（2）顺序变更

6、价款债权抵押权----卖方超级优先权

7、抵押权与质权并存的受偿顺位

8、抵押权的处分

9、抵押权的保全