住房公积金可以异地贷款买房吗?「买房和公积金不在一个城市」

【前言】各省是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务,可操作的话,满足公积金异地贷款条件就可申请,具体如何办理呢？

公积金可以异地贷款，但各个城市之间的政策不一！

在过去几十年，公积金都是由各个省市单独管理的。

有的城市，公积金常年没人用，有的却根本不够用。所以现在忽然要求城市之间的公积金互通，一时之间还真不好办。

有些城市进展比较慢，到目前只实现了省内的异地贷款。

比如郑州、南京、沈阳、济南、昆明、兰州这些城市。华中地区的武汉、长沙、南昌、合肥则组成了“中三角联盟”。在这四个城市之中的任意一个地方买房，都可以使用其他三个城市的公积金。

还有些城市，已经率先打通了全国范围内的公积金贷款。

目前，北京、上海、重庆、杭州、哈尔滨、广州、深圳、天津、厦门、海南、太原、西安、西宁、银川、成都、贵州、石家庄，到这些城市买房，你在其他任何城市缴纳的公积金，都可以用。 如果你不确定自己的公积金能不能申请异地贷款，可以给购房所在地的住房

公积金管理中心打电话确认一下。电话号码是“城市区号＋12329”。

如果不能，可以把公积金取出来交首付。或者先办理商业贷款，等过几年城市之间的公积金打通了，再转为公积金贷款。

异地购房可以使用公积金还款，也可以提前还款，需要满足以下条件：

1、申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况；

2、申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的记录；

3、逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

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