武汉公积金贷款怎样才能贷到70万块钱「武汉公积金余额多少可以贷款70万」

目前武汉公积金贷款，首套房额度最高70万，二套房最高50万，相比于商业贷款5.6%～5.8%的年利率，公积金3.25%的年利率可以说是真香！贷满70万30年的情况下每个月都可以省下近1000的月供，那么怎样才能贷满70万呢？

公积金贷款的额度，和账户余额，月缴存额及缴存时间有关，下面给大家介绍两个计算公式！

1.实际还款能力

贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为:

贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和 配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）x35%x12个月x贷款年限。

2.住房公积金缴存状况

贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定（按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算）。计算公式为:

贷款额度=（借款人公积金缴存余额 配偶公积金缴存余额）x20倍x借款人公积金缴存时间系数；公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

具体缴存时间系数详见下表:

额度按照以上两个公式取低值作为参考，同时不超过贷款最高比例和额度，需要注意的是，您的最终可贷额度还会根据您的房屋情况，工资流水，个人征信等因素来综合审核，不能单单从上面两个额度计算公式来确定贷款额度哦，最终的贷款额度以贷款审批结果为准。

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