房贷放款后 公积金账户余额怎么办 「公积金贷款到账后怎么处理」

“我虽然银行账户余额少，但是我公积金账户里余额多呀！”

说这句话的人是我一朋友，听得出来他说话的时候还很傲娇，可我总觉得哪里怪怪的。

难道银行卡余额少还不够可怕吗？公积金账户余额再多，也不能像银行卡里的余额一样，随用随取呀。

不过，对于有房贷的朋友们来说，公积金账户余额确实大有用处，放在账户里睡大觉真是可惜了。

主要有这三种用途：

这种使用方式，适用于房贷办理的是公积金贷款的朋友。

不得不说，公积金贷款真是福利，贷款利率低至3.25%，唯一的缺点就是额度太低了，像我们这里最高只有50万，可是随便一套房子都是百万起步，额度太吃紧了。

办理了公积金贷款的朋友，可以让每个月的房贷自动从公积金账户里面扣除。

办理手续十分简单，只需要本人携带身份证、房产证、贷款合同，去公积金中心办理对冲业务即可。

职工公积金账户每个月都会转入一笔钱，由个人和单位同比例缴纳，比如月收入5000元，按照12%缴纳，个人缴纳600元，单位缴纳600元，公积金账户每个月会存入1200元。

如果账户余额充裕，或者每个月的公积金存入金额大于等于月供，那么每个月自然无需担心房贷的问题，让账户慢慢扣就行。

而如果账户余额不多，或者存入金额小于月供，那就要注意余额还能对冲抵扣多久，。谨防因为账户余额不够扣，导致自己住房贷款逾期的情况发生。

只有房贷是公积金贷款才能办理对冲，那么商业贷款的朋友，公积金账户余额就只能眼睁睁看着，不能用么？

当然不是！存在一部分朋友公积金账户因为某种原因无法办理对冲，或者商业贷款的朋友，确实每个月只能按时将月供存入还房贷的银行卡里。

不过这种情况并不是公积金账户余额就不能支取了。我们可以在每个会计年度提取一次，提取的金额上限为整个年度的还款总额，提取的下限为你公积金账户的余额。

举个例子，假设每个月还贷款2000元，一年总共还款24000元，若公积金账户余额有30000元，那么当年度可以提取24000元；若公积金账户余额20000元，那么当年度只能提取20000元。

这样操作等于每年末公积金中心给你发了一个大红包，提取的手续也很简单，现在很多城市的住房公积金管理中心都开通了线上提取功能，在手机上轻轻一点，资金就秒到账啦！

特别提示一下，如果办理的是商业贷款，付完首付以后，可以申请把公积金账户余额一次性提取出来，提取的额度小于或者等于首付款金额。

有的朋友，公积金缴存基数比较高，公积金账户余额没过几年就累计到了一定的数额，可能超过了房贷的余额。

这个时候，如果自己不喜欢有债务的感觉，那么就可以提前结清公积金贷款了，结清以后便可以把公积金账户余额也一次性提取出来，提取的上限小于或者等于房贷余额。

还有的朋友房子要出手，必须得提前结清贷款了才能买卖，那么也可以在房贷结清后，一次性提取公积金账户里的余额，提取的上限依旧是小于或者等于提前还贷的总额。

这些方式下，公积金余额都给我们还帮了不小的忙呢。

综上，公积金账户余额大有用处，虽然不能像银行卡账户一样随用随取，但是和房贷有关的属性，公积金的作用还是显而易见的。

我们应该结合自己的实际情况，多学多问，巧妙地利用公积金中心政策。不仅能帮助自己节省一部分日常开支，还能让自己享受更多的红利。

别再让公积金余额躺在账户里睡大觉啦！又一个年度过去了，春节假期过后，符合条件的朋友们快去办理提取手续吧！

（感谢您的关注，期待您的留言和讨论，希望能给您带来帮助）