菏泽公积金政策为什么突然改变「菏泽住房公积金贷款政策」

留言时间：2020-09-2520:22

留言内容：菏泽市公积金在2020年9月6日单方面修改公积金贷款政策，不知道合不合规。

公积金政策自发布之日起开始正式实施，没有一点的缓冲期。让我们这样刚购房，并且公司刚交一年有余的工人阶级，感觉压力很大，现在这点公积金贷款对于我们来说简直就是杯水车薪，毫无一点准备，我希望领导们能考虑我们的需求。

菏泽公积金更改政策如下：

调整前：

1、公积金贷款最高额度：

公积金账户当前余额X3 当前公积金月缴存额X当前至法定离退休年龄总月数X2

2、连续足额缴存满6个月，并且6个月内无支取记录。

3、贷款年限可延长5年（女性至60岁，男性至65岁）。

调整后：

公积金贷款新政策：

1、连续足额缴存满12个月，并且12个月内无支取记录。

2、贷款额度计算公式：

当前账户余额×5 当前公积金缴存月数×2000元。

3、连续缴存5年以上，贷款年限可延长5年（女性至60岁，男性至65岁）。

回复：

尊敬的网友：

您好！您反映的问题，菏泽市住房公积金管理中心进行了调查处理，现回复如下：

新政策的修订主要是由我市公积金资金供需不平衡的现状决定的。随着我市房地产市场的发展，特别是棚户区改造的推行和异地公积金贷款业务的开展，公积金贷款需求增长较快。原贷款办法对贷款申请人条件要求宽松，政策门槛较低，较多的贷款申请导致公积金资金不能满足贷款需求。公积金贷款的资金来源于各缴存职工缴存的住房公积金，山东各市公积金实行自主管理，未全省联网统筹，而各级财政也不会拨款补助，同时上级又严禁银行资金流入房地产市场，公积金贷款资金严重不足。因此，在经过一年多调查论证，参考省内外各市的调整方案，在综合90%以上缴存人利益的基础上，才进行了政策调整。

按照国务院《住房公积金管理条例》，公积金实行公积金管委会决策，公积金中心执行的制度。此次政策的调整由菏泽市住房公积金管理委员会决策通过并实施的，政策合规，程序合法。新政策符合上级支持小户型、因城施策的指导，也符合公积金管委会的审议流程和我市实际情况。

公积金中心还对新旧政策衔接中的事项出台了相关配套措施，要求凡9月4日前（含当日）已按月足额连续缴存住房公积金6个月（含）以上、已在住建部门网上签约系统办理购房网签的贷款申请，仍按旧“办法”执行。针对贷款额度较低的情况，中心出台了提高贷款额度的长期措施，一是“增加共同借款人”，二是可办理“组合贷款”等。

最后，感谢您对菏泽市住房公积金的理解和支持，同时希望您能继续提出宝贵的意见和建议。

回复时间：2020-11-0508:57