赤峰公积金最新政策「公积金贷款新政」

赤峰公积金新政亮点多多

公积金新政里有多少“真金白银”

公积金一直以来都是和贷款买房息息相关的，是关乎民生的大问题，不少市民咨询，赤峰市的住房公积金新政是否已经“落地”。对此，记者于12月8日在市住房公积金管理中心进行了采访。我市住房公积金新政已于近日正式执行。新政中亮点多多：子女在一次性偿还公积金贷款时，可支取父母公积金账户内余额进行偿还；当申请贷款职工月工资额低于月偿还额时，允许办理公积金贷款，增加参与还款人……这些新政策的出台，为购房人省下了看得见的“真金白银”。

亲情支取与还贷有“变”

有的年轻人在买房时很困惑，自己没有公积金，而父母的公积金存在那里，却只能眼巴巴地看着。在新政中，这些问题有了解决办法。父母为子女买房时，可支取其账户内公积金余额，但支取额与贷款额之和不可超过房屋总价款。除此之外，父母在一次性还公积金贷款时，可以支取子女账户内公积金额进行偿还。子女在一次性偿还公积金贷款时，也可支取父母公积金账户内余额进行偿还，这样无论是子女还是父母，他们的公积金都能得到合理利用。

新政中可增加参与还款人

当申请贷款职工月工资额低于月偿还额时怎么办？接近退休年龄的市民还能办理贷款吗？此次发布的新政中也给出了答案：申请贷款职工月工资额低于月偿还额，允许办理公积金贷款，增加参与还款人即可。针对接近退休年龄职工办理贷款，允许其申请公积金贷款，贷款年限可适当延长，最长不超过五年。

个体私营小企业也可开户办理

在新政中还有一个亮点，那就是个体私营小企业开户办理公积金业务的手续简化了。企业或者个体经营者只需提供营业执照、组织机构代码证（若企业规模较小，无组织机构代码证的可不提供）、该企业与职工签订的用工合同，工资表即可，不用再提供经人事劳动部门备案的劳动合同，省去了企业开户办理之前的繁琐程序。同时，与单位解除劳动合同关系的职工在支取公积金时，公积金停缴满一年（含）以上，提供解除劳动关系证明（协议），破产企业职工提供买断证明即可。这里解除劳动关系证明（协议）不用再经人事部门劳动备案。

期房全额付款划拨个人账户

许多买房者可能都有这样的遭遇：期房交了全款，公积金贷款后，贷款资金划入到了开发商的账户中，自己只能每天奔波于开发商那里，等待开发商将贷款资金退给自己。新政一出台，购房者的这些顾虑可以打消了。如果职工购买期房，房屋总价款一次性付给了开发商，那再办理公积金贷款时，可以不再提供开发商账户，贷款资金将直接划拨到个人账户中。

市民异地贷款还需耐心等

目前，自治区内住房公积金管理中心、各盟市房产管理部门并未实现全区联网，职工公积金数据、房产信息不能实现共享，推行异地贷款的条件尚不成熟，所以此项业务暂时不开展，市民想要办理异地贷款还需要再耐心等待。

此外，记者还了解到，如果市民购买第一套房子时使用了公积金贷款，在贷款尚未还清前，第二套房子将无法再继续使用公积金。

连缴6个月可申请贷款与补交

根据刚刚出台的新政，将原来公积金需缴存一年以上才能贷款或者补交的限制被打破。职工只要连续足额缴付住房公积金6个月（含）以上，就可以申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金，在现缴存地不满6个月的职工，连续缴存商家可根据原缴存地住房公积金管理机构出具的缴存证明合并计算，在贷款时，需出具原缴存地住房公积金的贷款征信查询证明。

如果因缴存余额不能满足购房资金需求的职工，允许其进行公积金补交，补交条件由原来的缴存公积金一年以上，缩短为缴存公积金6个月（含）以上，贷款额度为：机关、事业单位、国有企业等单位的职工最高贷款额为55万元，个体私营小企业职工的最高贷款额则为40万元。这个缴存时限由原来的一年缩短到6个月，压力同样减少不少。对刚参加工作不久、用公积金贷款的人有帮助，减轻了购房者压力。