成德眉资公积金同城化好处「高中历史必修三知识点总结」
成德眉资，同城化。
涉及到方方面面，产业协作共兴、基础设施互联互通，公共服务便利共享，生态环境共保联治。
比如交通方面，成德眉资同城化体现在向南天府大道南延线，向北天府大道北延线。
从8月16日起，公积金贷款也即将实现成德眉资同城化，同城化以后更为便捷，更为高效，更能体现同城化的意义。
7月16日，成德眉资住房公积金同城化贷款政策发布会在成都举行，对《成德眉资缴存职工在四市区域内非缴存地购房有关公积金贷款政策措施》进行了发布和解读。这一《措施》将自2021年8月16日起实施，有效期两年。
发布新《措施》之后，将会有哪些亮点呢？
冷大侠不才，毛遂自荐替大家再来分析分析，帮助你理解一下成德眉资公积金同城化贷款新措施的利好。
第一点
成德眉资缴存职工在四市区域内非缴存地购房，在原有向购房地公积金中心申请异地公积金贷款的选择之外，可选择向缴存地公积金中心申请公积金贷款，房屋套数认定标准、房屋抵押担保方式等执行缴存地公积金中心贷款管理政策。
这是这份措施里面最大的一点，什么意思呢？
举个例子。
假如你是成都的户口，公积金缴存地也是在成都，但是你现在准备在德阳买房。首先一点，成德眉资四地都是支持外地户口，外地缴存公积金申请公积金贷款买房的。
但是，8月16日之前，你就只能到德阳住房公积金中心去申请贷款。因为缴存地在成都，就属于异地贷款。
异地贷款，除了要提交各项贷款所需资料外，还会多出一项：提供“异地贷款职工住房公积金缴存使用证明”和近24个月缴存明细。
这一项，就需要你回到公积金缴存地成都办好后，再回到德阳公积金中心办理。
如此，整个过程就是：德阳→成都→德阳，这样跑。办理公积金贷款往返跑就显得比较麻烦。
8月16日之后。
你还是在德阳买房，但你可以直接在成都公积金中心申请公积金贷款，就无需两地之间跑。
就凭这一点，就完全体现出了成德眉资同城化的方便之处。出了这四城，你换到其他地方去都是不可能的事情。
依然只能在购房所在地申请公积金贷款，回缴存地办手续，再回购房所在地办贷款。
因此，不得不为越来越方便的成德眉资同城化点赞。
第二点
新《措施》之后，还有什么变化？
而随着近年来同城化发展不断深入，四市职工跨行政区域购房日益增多，由此产生的公积金异地贷款越来越多，带来两个方面问题。
一是异地贷款增大购房地中心资金压力，尤其对规模较小的中心，可能引发流动性紧张（比如眉山中心2020年发放的异地贷款金额占比达26%），导致出现贷款轮候。
二是贷款申请、抵押登记以及提前还款等手续均需在购房地办理，职工在两地多次跑路。
8月16日之后，原本属于异地贷款的部分购房者，就可以到缴存地申请办理公积金贷款。不仅不用往返跑，也能减轻当地住房公积金信贷额度紧张的问题。
尤其像在成都缴存的住房公积金，回成都申请公积金贷款自然方便得多。
当然，措施里也有流动性控制指标，以公积金个人住房贷款率90%作为流动性控制指标，高于该标准的公积金中心可暂停执行本政策措施。
以免回流过大，对当地公积金中心造成压力，影响当地职工正常贷款。
第三点
1、其房屋套数认定标准、房屋抵押担保方式等执行缴存地公积金中心贷款管理政策，房屋抵押登记在房屋所在地不动产登记机构办理；
2、最高贷款额度不超过房屋所在地限额标准，由四市公积金管委会另行公布。
你搞明白这两点的意思，首先要明白成德眉资四地现目前的住房套数认定标准。
德阳，关于房屋套数认定标准是：认贷不认房，同时，如果曾经有过商业贷款记录也会算贷款次数；
资阳的公积金贷款办法里规定：规定公积金贷款累计次数不得超过两次。意思就是，资阳公积金认贷不认房，其中认贷只认公积金贷款记录。
住房套数依据借款申请人及共同申请人在公积金中心（含异地中心）业务信息系统内的贷款次数，同时结合中国人民银行个人信用信息基础数据库（以下简称个人征信）住房公积金贷款记录等认定。
眉山，认定标准为：认贷又认房。
住房套数以眉山市行政区域内房屋管理部门出具的住房登记套数为准，缴存职工家庭在眉山市辖区范围内无自住住房且无住房贷款记录(以征信报告为准）的，申请住房公积金贷款时按首套房认定；缴存职工家庭在眉山市辖区范围内拥有一套自住住房或有一次住房贷款记录的，再次购买自住住房申请住房公积金贷款按第二套房认定。
成都，执行认房认贷的住房套数认定标准。
借款申请人（含共同申请人，下同）的住房套数，以成都市行政区域内房管部门房屋登记信息系统记录的住房套数、中国人民银行个人信用信息基础数据库（以下简称个人征信系统）住房贷款记录等为依据。
不过以上四地，婚前个人和婚后共同申请公积金贷款记录次数合并计算。
另外，成德眉资四地目前所执行的最高贷款额度也不一样，其中成都夫妻双方缴存最高可贷70万，德阳、眉山、资阳最高50万。
如果是单方缴存，成德眉三地最高40万，资阳最高34万。
贷款额度不得高于当地房价水平所挂钩的贷款限额，充分考虑到购房地的房价水平，同时也考量到贷款发放中心缴存职工在本地和异地贷款权益的公平性。
因此，第三点也是非常重要的。
之前德阳首先尝试了提取上的成德眉资同城化，如果贷款方面也实现了同城化。政策落地，既是四市同城化发展的重大举措、是惠民便民的实事，也是公积金破解跨城市资金融通这一体制性难题的有益探索和尝试。
非常有意义！
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