在建苏州第一高楼「苏州499米高楼」

一个标准的大城市，离不开地标建筑，离不开令全城仰视的超高层！

苏州作为新一线城市，超高层方面目前超过200米的建筑只有国金中心和即将建成的吴江绿地中心，这点超高层是远远不够的。好消息来了，近期苏州一口气新增10栋超高层，真的很牛逼，不是所有城市都有这个实力。

厉害了大苏州！

超高层建筑已成为现代城市中不可缺少的元素。超高层建筑一方面极大地解决了城市拥挤问题，另一方面也是反映城市经济高速发展的重要标志。所以超高成建筑并非仅仅是建筑高度，同时还体现着现代化城市风貌的审美。

◎九龙仓国金中心

接下来，我们将和大家一起看看，园区中南中心、湖东新规划5栋高层、相城金奥中心、苏州湾新增的超高层项目的最新动态，都是非常值得期待的超高层建筑！

—No.1—

湖西中南中心 499米

最新实探，中南中心目前已经正式开工了。看来这一次苏州第一高楼，真的来了！

4月1日，园区规划建设委员会组织召开了“苏州中南中心超高层项目消防设计专家评审会”。据悉中南中心建设高度从729降到499米，足足降低了230米，比目前苏州第一高楼九龙仓国金中心450米，高出49米，建成后它依旧会是苏州第一高楼。

中南中心地块位于苏州市工业园区苏惠路北、星阳街东。从区位图上可以看到地块距离苏州中心仅一路之隔，与湖东CWD（商业文化区）形成苏州工业园区城市核心区。中南中心将建成为“国内在建第一高楼”。项目建成后，将成为包括高层观光、会所、七星酒店、公寓、办公等功能空间的超高层办公商业综合体，预计在2021年完工。

—No.2—

园区湖东超高层 最高320米

3月园区规建委发布《旺墩路南、思安街东地块控规调整公示文件》，文件中将现在的金鸡湖商业广场，此外还有建屋国际大酒店、苏州商院及部分沿街店铺等进行最新调整。该宗地块处湖东CBD内，位于旺墩路以南，钟园街以北，思安街以东，占地5.63公顷的地块。

根据最新规划，地块用地性质由原来的商业变更为办公、商业（公寓式酒店、酒店）、酒店式公寓混合地。地块划分也做了微调，由原先的3个小地块，改为A块、B块两部分，面积不变。其中，A区为办公、商业用地，B区为酒店式公寓。

根据规划所示，会将原先的建筑全部拆掉，重新建设5座超高层塔楼！

根据最新消息可知，目前金鸡湖商业广场的商户已经开始搬迁了，围挡也建起来了！用不了多久，园区将迎来五座全新的摩天大楼，与周边在建的新鸿基超高层、已建成的国金中心，构建苏州园区新的地标性风景。

—No.3—

苏州湾超高层 180米

位于苏州湾大道东侧、开平路南侧的WJ-J-2020-004号地块，总建筑面积超86万方，是吴江近年来体量最大的商服地块，3月31日由恒力竞得。

该宗地块涵盖商业、公寓、写字楼、研发等业态，规划要求建设两幢高度不低于180米的超高层建筑，地块对于税收和上市企业都有明确规定，年度税收争取8亿以上，争取25家上市企业入驻，按照计划规定将在2024年3月30日前竣工。

恒力作为吴江本土发展起来的民营企业，如今已经跻身世界500强。2018年恒力在苏州湾落地双子楼。如今恒力又拿下苏州湾超高层地块，再度为吴江太湖新城核心区域内打造又一地标性项目！

◎恒力中心

—No.4—

相城金奥金相中心 230米

金奥金相中心拖延了3年，规划终于出炉啦！该项目属于相城活力岛板块，是相城城建竞得的76号商住混合地块，地块由A、B、C、D四个地块组成，其中B、D地块为住宅用地，A地块为商办用地，C地块为城市公园。

根据批前公示可以看出A地块共规划2栋高230米超高层，和不小于8万㎡且地下商业面积为1万至2万㎡的商业综合体；B、D地块住宅部分将打造6栋40F、120米高层住宅，为100%成品住宅！

其中金奥金相中心的A地块总建筑面积约为50万方，由超高层双塔楼以及连接两塔楼的商业裙楼组成。

其中西塔楼上半部分为诺阁雅酒店，中间部分为豪华公寓；

东塔楼上半部分为五星级瑞士酒店，中间部分为5A级办公；

下半部分商业裙楼，为宴会厅、10万方的金奥国际购物商业广场。

该宗地块项目动工有几个月了，因为疫情停滞，目前还在挖地基阶段。金奥金相中心总投资60亿元，计划2020年出正负零（地下结构完工），2021年结构封顶。

伴随着苏州中心、九龙仓国金中心的落地，还有吴江绿地中心、园区中南中心、相城金奥中心等规划建设，未来苏州超高层建筑将会越来越多，刷新城市天际线的同时，也要做好财力、经济、产业支撑的匹配问题。

期待苏州第一高楼的城市新名片早日建成，也期待苏州各区域能以新的高度迎来更快的发展，展现苏州速度！

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