西安购房异地公积金贷款「西安户口可以用外地公积金贷款吗」

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按照公积金贷款相关政策申请个人公积金贷款。

那么，西安市公积金贷款政策是什么呢？请仔细阅读以下：

a:贷款条件

1.公积金开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

2.公积金账户目前在缴存状态；

3.申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款；

4.申请人夫妻双方需满足征信不超过连三累六逾期；

贷款：五年内不超过连三累六

信用卡：两年内不超过连三累六

以上条件需全部满足、才可以申请公积金贷款。

b.首付比例

c.首付二套认定

公积金管理中心只核查购房人家庭（夫妻）名下的公积金贷款记录，只要公积金中心查询结果无贷款记录、即可按照首套贷款计算，买受方首次使用公积金，即为首套：结清之后再次使用公积金，极为二套：第三次使用为三套，公积金不接受申请。

d.确定贷款年限

1.按借款人年龄计算：

贷款最长时间：男：64周岁；女：59周岁

2.按房龄计算：

贷款最长时间：29-房龄

注：以上两点同时满足，以贷款年限短的为准。

e.确定最高贷款金额

市公积金

1.贷款成数：

房屋评估值或网签价孰低*贷款成数

2.政策上限

单身贷款金额上限50万

已婚一个人公积金满足贷款条件贷款金额上限为50万；

已婚双均可满足公积金贷款条件上线65万

3.账户余额

账户余额*15*缴存时间系数（账户余额大于2万）

12个月<缴存时间<36个月，时间系数是1

36个月<缴存时间，时间系数是1.2

缴存余额较少、不大于规定贷款额度

缴存余额<5000，贷款金额<20万

5000<缴存余额<10000,贷款金额<25万

10000<缴存余额<20000,贷款金额<30万

4.缴存基数

缴存基数大于拟贷款额及名下负债之和的二倍

注：以上四项取最小值即为最终贷款额

为了便于大家计算，给大家提供以下思维导图：

f.公积金贷款流程所需资料

g.注意事项

1.公积金贷款无论省公积金还是市公积金，只要已婚，均需两个人上房本；

2.新政策不需要收入证明，如果没缴存公积金需要收入证明且盖公章；

3.三方代理或人才代缴缴存的公积金需要提供用工关系证明；

4.西安市公积金贷款与省公积金贷款的区别在于，如果向西安市住房公积金管理中心申请贷款、即为市公积金贷款；如果向陕西省住房资金管理中心申请贷款、即为省管理公积金。外地公积金贷款时，需要开具缴存证明和缴存明细、开具时需要注意抬头：

市属公积金贷款，应开具抬头为：西安住房公积金管理中心

省管公积金贷款，应开具抬头为：陕西省住房资金管理中心

5.市公积金中心暂不受理省中心、异地公积金中心缴存客户的公积金贷款。

备注：有任何二手房方面问题、评论区留言。