深圳公积金提取额度有上限吗「深圳公积金怎么提取那么少」
大噶好，
久未冒泡的本地通·窗妹上线营业啦
最近深圳公积金又有好消息
11月1日起，公积金提取规定又放宽了
主要变化有三点
01
提取材料取消2项
（1）职工的失业证明取消
“与单位终止劳动关系证明”“失业证明”等失业证明取消，职工的失业证明数据直接通过政府信息共享等平台查询验证；
（2）永久居留权证明取消
取消“永久居留权证明”，在国外或者港、澳、台地区定居的职工，提交户口注销证明、回乡证或台胞证即可。
02
购房提取公积金间隔时间延长
购房时间与职工申请提取时间相隔在三年以内的（此前为两年）均可提取，以相关发票和税票等凭证开具时间计算。
说明：
在新规定实施前买房也同样适用，比如：2017年买房，最迟2020年可以提取。
03
基本保障对象租房提取额度上调
（1）深圳住房保障主管部门确定的基本保障对象：
每月可提取实际住房租金支出，且不超过职工住房公积金账户余额。
（2）其他职工的租房提取额度不变：
每月可提取额不超过申请当月应缴存额的65%。
说明：
基本保障对象范围可咨询：
住建局咨询电话：0755-83785555
公积金管理局咨询电话：12329
公积金提取越来越方便了
大家是不是想拿点钱出来补贴一下房租？
别冲动！
不管你在不在深圳买房
直接提取公积金都是最不划算的！
下面窗妹就分享给大家
深圳公积金最“赚”的用法！
先贷款再提取
不管在深圳买房还是回老家买房
都可以用公积金贷款
贷款的额度和公积金余额挂钩
答应窗妹，不要随意提取公积金好吗！
公积金贷款的优势
贷款利率低：
和银行贷款利率相比，公积金贷款更低！
月供金额少：
利息低了，月供自然也更少了。我们以贷款90万，30年来计算：
公积金贷款比银行贷款每月节省800元！
一套房就能节省将近30w！
能不能省下这30w
就看你的公积金余额够不够了！
公积金存满多少可以提取
公积金贷款额度要求：
1、公积金贷款额度=账户余额*14
说明：
账户余额计算：如果除自己外还有共同申请人，账户余额=申请人公积金余额 共同申请人公积金余额
共同申请人指：配偶、子女、父母（必须是正常缴存深圳公积金）
2、个人申请额度最高50万元，共同申请最高额度90万元。
3、不高于购房总价款的70%
4、申请人和共同申请人三年以上未提取公积金的，贷款额度增加10%，但不能超过90万、不得高于购房总价款的70%。
那么，要贷款90万元
公积金余额至少需要多少钱呢？
我们也来算算看
1、三年以上未提取过公积金：
额度可增加10%，也就是90w*10%=9w
那么，你只需有可以贷款81w的余额，即可实际贷款90w：
81w÷14≈5.8w
2、三年内提取过公积金
如果你或者共同申请人三年内提取过公积金，想要贷款90w元，则需：
90w÷14≈6.5w
就算暂时买不起房，
这6.5w我们也不要动它
剩下的钱倒是可以提取出来用了！
先贷款再提取，1份公积金用2次！
怎样提取最划算
买房前：租房提取
公积金提取有很多种
租房提取是最快、最便捷的！
提取额度：
1、基本保障对象：
每月可提取实际住房租金支出，且不超过职工住房公积金账户余额。
2、普通职工：
不超过申请当月应缴存额的65%
提取指引：
到任意银行网点签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》后，即可在网上申请提取！
在深窗对话框发送【公积金提取】，即可获取自助提取指南。
买房后：全部提取
已经贷款买房了
公积金里的余额就可以放心提取出来啦
提取额度：
1、在深圳买房
一套房：购房总价款，同时不超过账户余额
二套房：账户余额的6成
2、购买深圳政策性住房或保障房
社保存量住房公积金全额。
3、在异地买房
一套房：购房总价款，同时不超过账户余额
二套房：账户余额的6成
提取指引：
提取条件：
深圳市内或市外有房
提取期限：
购房发票或契税税票未超过三年
提取次数：1次
提取材料：
（1）身份证；
（2）公积金卡；
（3）一手房购房合同、购房发票原件和复印件；
（4）二手房房产证复印件和契税税票原件和复印件。
提取流程：
在深窗公众号对话框发送【公积金提取】进行预约，再带材料到网点办理。
贷款买房已经省了30万
但还能省更多！
公积金不仅可以贷款、租房
还可以用来还房贷！
对冲还贷
还贷提取额度
首套房：月提取额为实际月供
二套房：月提取额为申请月应缴存额的6成。
三套及以上：不能提取。
一年一次还贷：
提取最多可追溯前24个月的未提取额。
提取指引
提取条件：
偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。（异地购房不可用）
提取次数：
一月1次，或一年1次
申请材料：
（1）身份证原件；
（2）公积金卡原件；
（3）贷款合同原件及复印件一份；
（4）抵押合同原件及复印件一份；
（5）贷款银行出具的还款明细（办理一年一次时提供）。
提取流程：
在深窗公众号对话框发送【公积金提取】进行预约，再带材料到网点办理。
虽然深圳的房价高昂
但公积金还是给了我们一点信心
你的公积金余额离首付还有多远？
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▌编辑：菜菜
▌素材来源：深圳市住房公积金管理中心
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