防城港市施行宽松的住房公积金提取 贷款政策了吗「防城港2021年公积金新政策」

防城港市新闻网记者 卢昭昭

公积金的提取和贷款政策一直是市民关注的热点。1月27日，记者从防城港市住房公积金管理中心了解到，我市将通过宽松政策提高我市公积金使用率。目前我市缴存职工住房消费方面需求还较高，宽松的公积金政策将惠及更多的缴存职工。

可提取公积金支付物业管理费等

我市是全广西唯一实施物业管理费、物业维修基金、办理《房屋所有权证》税费提取住房公积金政策的地市。市民可提取公积金支付物业管理费用、办理房产税费、物业维修基金等。

申请提取公积金的缴存职工需提供的材料有：申请审批表、个人及家庭成员个人信息、办理各事项的材料要件，如物业管理费、物业维修基金、办理《房屋所有权证》税费提取住房公积金需提供票据、购房合同或房产证等材料要件。准备好申请材料到公积金服务窗口受理提取业务，3个工作日内即完成审批。

实施采取浮动贷款额度和缴存职工贷款“零拒绝”政策

我市还是全区唯一实施采取浮动贷款额度和缴存职工贷款“零拒绝”政策的地级市。

记者从住房公积金管理中心了解到，该中心可以根据贷款申请人信用情况、所购住房楼盘综合条件和借款人还款能力适当调整提高贷款额度。

该中心在楼盘贷前调查时，优质楼盘可在高于商品住房均价15%范围内，适当提高该楼盘商品住房抵押均价。商品住房均价按住房管理部门公布的上年度市、县（市、区）住房均价进行测算。符合以下条件，楼盘单体栋号抵押单价可上浮15%以内：栋号销售率60%以上；建筑密度低于40%，容积率低于4.5,绿化率高于35%；楼盘单体栋号没有土地、在建工程抵押；小区内基础配套设施完善，已具备入住条件；服务配套设施完善，满足日常生活。

此外，对信用良好、还贷能力强、贷款需求较高的缴存职工适当上浮贷款额度，最高可上浮20%，达到48万元的贷款额度。上浮贷款额度需符合以下条件之一：工作、收入特别稳定；家庭还贷能力强，家庭年收入40%以内用作支付贷款；市委、市政府引进的硕士以上高层次人才。

贷款办理的流程为：窗口受理初审→审批办（办事处、管理部）信贷员复审→负责人审批，7个工作日内即可完成中心审批流程。

办理环节减少近一半

我市住房公积金管理中心通过简政授权不断简化办事环节，充分授权给服务窗口和各办事处、管理部，简化提取、贷款业务流程，进一步提高办事效率。2015年，我市公积金审核类事项当日办结率达到100%。

提取业务由 “中心窗口受理→归集科经办员初审→归集科科长复审→稽核员稽核→财务科审核→分管领导审批” 6个环节缩短到“窗口受理初审→审批办（办事处、管理部）负责人审批”2个环节；贷款业务由“中心窗口受理→信贷科经办员初审→信贷科科长复审→分管领导审核→主要领导审批”5个环节缩短为“窗口受理初审→审批办（办事处、管理部）信贷员复审→负责人审批”3个环节。此外，还相继取消贷款楼盘备案程序、申请住房公积金贷款时需单位出具工资收入证明材料等环节。

在简化住房公积金业务办理流程的同时，我市住房公积金管理中心加强对公积金的管理，采取了一系列措施，确保工作继续保持精准度。

提取款项将即时到户

今年下半年，我市有望实现公积金提取款项即时到户。提取款项即时到户是指缴存职工办理公积金提取业务时，实现前台审批即时到帐，无需再经由单位账户转账。

目前，我市住房公积金信息系统严重滞后，现阶段系统无法支持提取款项即时到户。我市住房公积金信息系统正在加快升级建设，并将于今年5月正式上线运行。提取款项即时到户需要系统和办理缴存职工联名卡的支持才能实现。新系统启用后，市公积金中心将分期分批开展公积金联名卡办理业务，预计首批缴存职工最快能在今年6月份即可享受提取款项即时到户的便利，办理时限最快半天即可办理完成。