广州公积金能在清远贷款买房吗「广州公积金贷款最高额度」
在广州缴存公积金，如在清远有购房需求可按当地标准申请公积金贷款
羊城晚报讯 记者刘薇报道：传闻已久的广州、清远两市公积金互贷终落地！昨日上午，广州和清远两地住房公积金管理中心在清远举行互贷启动仪式，标志着广清住房公积金贷款实现一体化。根据协定，在广州和清远缴存公积金的职工，如有在对方城市购房的需求，在符合条件的情况下，可按当地标准申请公积金贷款，比如广州缴存职工在清远购房按当地公积金贷款标准双人最高可贷50万元。
广州缴存可在清远申贷买房
在广州缴公积金，想在清远买房的市民有福了。即日起，只要是在广州连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，拥有清远市户籍或实际派驻清远工作，在当地没有住房且买的是自住住房的，就可通过中行、建行的清远分行申请公积金贷款，贷款标准参照清远当地标准。申请时需提交缴存单位出具的常驻在清远工作的证明以及清远市当地工作单位出具的证明、居住证明（如是夫妻共同贷款的，只需提供其中一方清远户籍或工作证明）。
贷款额度方面，根据住房公积金账户内缴存余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。最高可贷额度计算公式与广州相同：账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数。贷款最高限额则参照清远当地标准，为一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为40万元，夫妻双方购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元。贷款比例上，如果是购买首套自住房的，最低可两成首付。
同样的，如果是在清远缴存公积金到广州买房，则按照广州公积金管理中心的贷款政策执行，最高可贷额度要高于清远，单人最高可贷50万元，双人及以上最高可贷80万元。
需要注意的是，由于广州“穗六条”仍没有取消，仍限制外地人购房，因此在清远缴存公积金到广州买房的，要么需有广州市户口，要么满足“购房之日起前5年内，到本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险”，且只能限购一套自住住房。
二套房贷款利率上浮10%
按照互贷政策，二套房也可在两地申请公积金贷款，但在清远申请的前提是在当地没有房产，且认定标准是以家庭（包括配偶、未成年子女，下同）为单位“认房又认贷”。申请人需同时提交广州、清远市房管局出具的家庭房屋套数证明。
在公积金贷款首付比例和利率上，两地政策相同：购买首套普通自住住房的缴存职工家庭，最低首付款比例为20%，利率为公积金贷款基准利率；拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，最低首付款比例为30%，利率为基准利率的1.1倍；拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，最低首付款比例为40%，利率为基准利率的1.1倍；暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。
编辑：健龙
需要提交哪些资料？
1.身份证明文件（包括借款人及配偶），包括身份证、户口簿(集体户口的，户口本首页加盖公章、婚姻状况证明）；
2.合法有效的购房合同，二手楼提供房屋产权证；
3.首期付款的收据或发票，首期款转账或凭证；
4.供楼活期银行账号和收款银行账号；
5.承诺书；
6.广州市、清远市房管局出具的家庭房屋套数证明；
7. 缴存单位出具的常驻在清远工作的证明以及清远市当地工作单位出具的证明，居住证明（夫妻共同贷款，只需其中一方清远户籍或工作证明）；
8.一手楼提供房屋预售证，二手楼提供房屋评估报告；
9.购房人及家庭成员个人信用报告；
10.广州住房公积金个人住房抵押贷款申请表；
11.承办银行要求的其他证件、资料。
（刘薇）
50万20年期公积金贷款可节省12万元
以一笔50万元、期限20年的贷款为例，按等额本息还款法以基准利率计算，公积金贷款可比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。
（刘薇）
公积金贷款与商业贷款利率对比表
（本表商业贷款利率为基准利率）
贷款年限 公积金贷款 商业贷款 节约利息支出
年利率% 年利率%
1—5年（含） 3.00 5.05（平均） 40.59%
5年以上 3.50 5.40 35.19%
制图：湛晓茸
贷款期限有要求最长不能超30年
想在清远买房的缴存市民，在贷款期限上有一定要求，包括一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年；借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。
退休年龄一般按照男性60岁、女性55岁计算；夫妻购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。
（刘薇）