清远市公积金贷款额度「清远公积金贷款2021新政策」

清远日报讯 记者樊乾公积金可贷款金额全面收紧。4月6日，市住房公积金管理中心发文调整个人住房贷款额度。个人最高可贷款金额由40万降至30万元，夫妻双方可贷金额由50万调整至40万元。调整自5月1日起正式执行。

楼市火爆，公积金资金吃紧

“1月份市直公积金存贷比高达105.11%，远超80%的警戒线。”据市公积金中心介绍，随着我市房地产交易市场升温，职工贷款需求增加，导致我市住房公积金贷款资金情况愈发紧张。

数据显示，今年1月，全市累计发放公积金贷款491笔，同比增加16.03%。“虽然最新的数据尚未统计出来，但可以肯定有明显增加。”该负责人援引调整文件表示，为防范住房公积金资金流动性风险，特做出相应调整。

调整主要包括贷款额度和适用时间范围两大方面，其他住房公积金个人住房贷款政策不变。其中，个贷额度由最高40万元降至30万元，夫妻双方贷款额度由最高50万元调整至40万元，公积金可贷款金额全面收紧。通知还明确：该调整自5月1日起正式实施，一手楼以商品房买卖合同的编号为准，二手楼以新房产证出证日期为准。

公积金贷款网签数据比重仍偏低

市公积金中心预留了近一个月的缓冲期，以一手房交易为例，只要购房者于5月1日前签署购房合同仍可享受旧政策。是否会有购房者赶在“关闸”前进行恐慌性购买呢？来听听市民的回答。

名下无房产的王先生是一名“刚需”，他表示自三月起，部分热门楼盘已“婉拒”客户使用公积金，即使允许使用，也无法享受任何折扣。在他看来，随着今年以来外地投资需求猛增，市区多家楼盘将销售重点从本地客转向外地客。“本来就无法使用公积金，调整对我影响不大。”

另一位有购房计划的林先生则表示“进退两难”。如果着急出手，现阶段高企的房价令自己压力陡增，如果继续持币观望，可贷额度降低意味着首付增加，只有转入利率更高的商贷，平添购房成本。

事实上，虽然公积金贷款数量出现增长，但对比整个网签数据仍然比重偏低。以1月数据为例，当月我市网签数为5734套，而公积金贷款数为491笔（为方便计算，此处按当月发放统计），后者不到前者的十分之一。这也意味着，以商贷或全款为主的投资性需求仍占据较大比例。

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