纯真5W2H系列之 市属公积金贷款面签
审核过后，接到面签通知时，即可按通知时间地点前往面签。
申请公积金贷款，从办理面签到批贷，大约需要多长的时效？市属：10-15个工作日
申请公积金贷款，从过户到放款，大约需要多长的时效？市属：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）
地点地点根据具体通知决定，通常和初审时为同一业务部门
参与人员：买方，卖方面签时，卖方应该有哪些人到场？
• 业主未成年时:
监护人到场，未成年人可以不到场。
• 业主成年单身时：
业主本人
业主本人不到场需提供公证委托书
• 业主成年已婚时:
业主本人
业主本人不到场需提供公证委托书
业主配偶不需要到场
• 业主为多人时：
需要所有业主到场，若不到场需提供公证委托书
业主配偶不需要到场
面签时，买方应该有哪些人到场？• 买方成年单身时：
本人身份证、户口本、外地户口居住证
• 买方成年已婚时
市属1人本：本人来
市属2人本：夫妻双方同时到场。配偶如不到场需要提供公证委托书（市属公证也需买方配偶所有证件原件）
• 买方成年离异时
本人到，原配偶不需到场。
公积金贷款对房龄的要求:砖混结构（混合结构）：47年-房龄
钢混：57年-房龄
市属公积金面签，借款人本人不到场是否可以委托代办？市属公积金面签初审时主借款人不能委托他人代办,一定要到场；
但是签借款合同时,客户可以做委托公证,公积金管理中心收走2份公证书原件。
基本流程根据电话通知要求，办理相关手续，如：办理抵押物评估的到抵押物评估机构处领取抵押物评估报告、交纳评估、担保费用、领取发票等。回到咨询台，领取号码，等待办理面签。按《住房公积金贷款面签材料清单》向工作人员提交有关资料，由工作人员进行审核录入。当着工作人员的面在相关的合同文书上签字确认。完成签字后，工作人员会出具告知单，告知什么时间去哪家银行领取放款后的资料。申请人按照规定的时间到具体银行领取资料即可。（如您已委托代理机构，请以代理机构答复为准）注：以上是贷款办理的一般程序，根据所购房屋性质、选择担保方式的不同具体的程序也会有不同之处，应以公积金中心贷款工作人员的答复或代理机构人员的答复为准。
申请公积金贷款，办理面签，需要卖方携带哪些资料？• 业主未成年时：
身份证（户口本）、房产证、业主名下活期储蓄卡或存折一张（北京开户的）、监护公证2份、监护人身份证原件。
• 业主成年，单身时：
业主本人身份证、房产证、业主名下北京开户借记卡或活期存折
• 业主成年已婚时：
业主本人身份证、房产证、业主名下北京开户借记卡或活期存折（本人到场）
业主本人不到场需提供公证委托书
• 业主为多人时：
需要所有业主到场，带业主本人身份证、房产证、业主名下北京开户借记卡或活期存折
若不到场需提供公证委托书
申请公积金贷款，办理面签，需要买方携带哪些资料？• 买方成年单身时：
本人身份证、户口本、外地户口居住证
• 买方成年已婚时：
市属1人本：本人带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、外地户口居住证
市属2人本：如夫妻双方同时到场，带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、外地户口居住证。配偶如不到场需要提供公证委托书（市属公证也需买方配偶所有证件原件）
• 买方成年离异时：
成年离异需提供离婚证及离婚协议，原配偶不需到场。
• 买方丧偶
买方丧偶需提供配偶死亡证明。
北京住房公积金贷款业务标准要件清单办理市属公积金的贷款会产生的费用及信用评级对担保费的影响：
产生费用：评估费：评估值的3‰，1500元封顶；
担保费：贷款额的3‰，客户在公积金管理中心签署借款合同时收取。
影响：客户信用评级到3A担保费可以打9.5折；客户信用评级到2A担保费可以打9.8折。
申请公积金贷款，如果遇到国家调整利率，对于批贷未放款业务是否会有影响？批贷未放款的按国家调整的新利率执行，已放款业务利率至第二年1月1日起执行国家最新利率。