远洋正在搞大动作的电影「远洋新天地」

最近，远洋集团开启了战时模式，狠抓资金归集，把资金都汇集到集团，区域公司各类应付款暂缓支付。这个行动，从三季度开始抓，具体啥时候结束，目前还不得而知。

有吃瓜群众在问，远洋地产是不是要出什么大问题了，这么一搞，公司内部风声顿时就紧张起来。有人猜测远洋是不是要出什么事儿了？

远洋地产这样做，也不是没有原因的，事实就是远洋的偿债高峰期将至，今年年内还有多笔债务到期。大致有9只债券今年下半年内要到期，具体类型有一般公司债、ABS。今年年内到期的这些公开债规模，大致有约57亿元之多，偿债压力还是很大的。从下个月初开始，这些债务将陆续到期进行兑付。现在早点动手，把资金归集起来，未雨绸缪也是一件好事。

另外，昨天有消息在传，远洋集团计划将成都太古里50%股权出售，回笼金额大约40亿元。接盘的对象是国寿的子公司，在一定期限内远洋需要回购这部分股权，这是国寿早些时候承诺的，帮助远洋地产脱困的行为落地。这笔融资操作复杂程度比较高，不仅要征得第三方太古集团的同意，还要经过国寿集团内部的流程。操作时间也比较久，可能需要较长时间，资金才能到账。

在这些资金到账前，远洋需要靠自己的回款支撑还债，所以狠抓资金归集，大概率就是这个原因了。上个月初，远洋19远洋02这笔债的大跌，远洋算是有惊无险。大跌是因为被机构盯上了，集中做空，背地里有一些理由，基本上都站得住脚：

1、远洋集团存在为数不少的合资项目，这些合资项目的合作方，今年以来有的资金情况在恶化，项目开发会受到拖累。这些项目的经营状况，风险情况反过来会对远洋集团的资信产生影响。

2、远洋集团的债券融资余额，有高达约291亿元，占远洋集团总债务的比例超过49%。这种负债结构，本身就是存在较大风险的，显示出远洋集团融资结构不合理，风险比较集中。特别是在当下地产债集中爆雷，市场波动加大的情况下，远洋的处境比较被动。

3、在绿地的债务公开违约事件以后，国企不会爆雷的神话，被彻底打破了。远洋集团作为曾经的央企，现在是混合所有制的身份（远洋也是），被市场误杀的风险在加大，更何况远洋集团本身的经营情况，也只能说是还凑合。

上次被做空，债券暴跌的经历，或许让远洋涨了经验，主动出击才不至于被动挨打，现在要努力囤够现金，确保接下来的集中债券到期兑付。

不过，目前来看远洋的处境不算太危险，销售额的下滑在一众房企里面还算好的，甚至比一些国企还好看一些。另外，远洋的大股东也不是吃素的，作为大腿很粗的险资，大股东在关键时候是有能力救远洋的。

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​备注：内容摘自猫哥观地产