河北公积金政策新政「河北公积金贷款新政策」

唐山

为更好满足缴存职工首套刚性及第二套改善性住房需求，因城施策促进我市房地产良性循环和健康发展，减轻缴存职工购房资金压力，中心进一步优化调整住房公积金提取和贷款政策。

全款购房提取→ 一次性提取改为多次提取

全款购房提取包括全款购买商品房提取和全款购买存量房提取。2022年6月1日以后，职工及其配偶在唐山市行政区域内全款购买首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公积金账户存储余额，夫妻双方累计提取总额不超过实际购房支出。

偿还贷款购房提取→贷款结清后每年仍可提取一次

偿还贷款购房提取包括偿还商业贷款提取和偿还住房公积金贷款提取。

1.偿还商业贷款提取

提取条件：2022年6月1日以后，职工及其配偶在唐山市行政区域内使用商业贷款购买首套自住住房或第二套改善型住房的，可按年还贷额提取职工或配偶住房公积金账户存储余额，贷款结清后仍可按年提取存储余额，提取总额不超过实际购房支出。

提取额度：①商业贷款未结清前，每年可提取上一年度还款额。②商业贷款结清后，每年可提取上一年度的缴存额。

2.偿还住房公积金贷款提取

按月抵冲还贷提取条件：2022年6月1日以后，职工及其配偶在唐山市行政区域内使用住房公积金贷款购买首套自住住房或第二套改善型住房的，可申请办理抵冲还贷业务，按月在职工或配偶住房公积金账户存储余额中自动扣划当月应还贷额度，贷款结清后仍可按年提取存储余额，提取总额不超过实际购房支出。

按年还贷提取条件：未办理抵冲还贷业务的，可按年在职工或配偶住房公积金账户存储余额中提取上一年度还款额度，贷款结清后仍可按年提取存储余额，提取总额不超过实际购房支出。

降低住房贷款最低首付比例

缴存职工购买首套和第二套自住住房的，住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20%。

鼓励二孩、三孩的家庭使用住房公积金贷款购房

适用对象：符合国家生育政策的二孩或三孩缴存职工家庭

贷款额度：凡符合我市住房公积金贷款政策的二孩或三孩缴存职工家庭在我市购房申请住房公积金贷款时，取消贷款额度与缴存余额挂钩的限制，在符合还贷能力要求的前提下，二孩家庭在同等条件最高贷款限额上可额外最高增加10万元、三孩家庭可额外最高增加20万元。

证明材料：二孩或三孩缴存职工家庭办理住房公积金贷款业务时，需提供《出生医学证明》，若有离异或再婚情形的，需提供载记抚养权归属的法院判决书或民事调解书、离婚协议书等，其它贷款材料按照现行《唐山市住房公积金个人住房贷款管理办法》（唐公积金〔2019〕44号）第二十一条规定执行。

取消组合贷款有关期限的限制

取消组合贷款中住房公积金贷款期限与商业贷款期限要求一致的规定。缴存职工办理组合贷款时，住房公积金贷款的借款到期日仍然为不得超过借款人法定退休时间后5年，商业贷款期限按照商业银行贷款规定执行。

此次政策调整自2022年6月15日起执行。

注：欢迎您拨打中心客服热线（0315）-12345转公积金专席，我们将详细为您解答住房公积金的相关政策。

秦皇岛

秦皇岛市住房公积金管理中心最新发布关于落实市政府《关于稳定全市经济运行的若干政策措施》的实施细则↓↓↓

秦皇岛市住房公积金管理中心关于落实市政府《关于稳定全市经济运行的若干政策措施》的实施细则

根据市政府文件要求，以下政策措施实施时限暂定至2022年12月31日。

公积金贷款能多贷了吗？

这次政策调整后，单缴职工贷款额度上限由40万元调整为60万元，双缴职工家庭贷款额度上限由60万元调整为80万元。

贷款程序、所需材料、办理时限与现有贷款规定一致。

想购买绿色节能住房，公积金贷款有优惠吗？

有优惠的，使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑且为超低能耗建筑的自住住房时，在不超过我市住房公积金最高贷款额度且还款能力符合政策规定的前提下，贷款额度上浮10%。

除符合住房公积金贷款其他条件外，缴存人购买的房屋应为有关部门已认定备案的二星级以上超低能耗绿色建筑。

贷款程序、所需材料、办理时限与现有贷款规定一致。

之前的公积金贷款已经还清了，第二次申请公积金贷款政策有什么变化吗？

还清首次个人住房公积金贷款的缴存人，再次申请住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。

贷款程序、所需材料、办理时限与现有贷款规定一致。

最近看中了一套二手房，申请公积金贷款有啥新政策？

购买存量房（二手房）申请住房公积金贷款的，其最长房龄限制由不超过25年调整为不超过30年，且房龄与贷款年限之和不超过45年。

贷款程序、所需材料、办理时限与现有贷款规定一致。

父母可以提取住房公积金支持子女购房吗？

我市缴存人全款购买本市新建自住住房的，夫妻双方父母可以申请提取住房公积金支持子女购房（只限一次）。

（一）提取条件。我市缴存人家庭（夫妻任意一方在我市缴存公积金）在本政策实施后全款购买本市新建自住住房的（以网签购房合同日期为准），购房者本人及配偶提取住房公积金的同时，夫妻双方父母也可以申请提取住房公积金。父母以子女购房名义只可提取一次。

（二）提取额度。该套房屋合计提取金额最高不得超出购房总价款（以购房发票金额为准）。

（三）所需材料。提取人身份证、提取人名下的银行卡、购房人身份证、亲子关系材料、子女购房的相关材料（参照我市现行购房提取所需材料及注意事项）。

受疫情影响的公司最近效益不好，可以申请缓缴住房公积金吗？

受新冠肺炎疫情影响生产经营困难的企业，可按规定向市住房公积金管理中心提出缓缴申请，经审核通过后，企业可以在年底前缓缴住房公积金，待经济效益好转后进行补缴。缓缴企业的职工可正常提取和申请住房公积金贷款，不受企业缓缴影响。

（一）申请条件。受疫情影响生产经营困难的企业，连续两年亏损且单位职工月平均工资水平低于上一年度我市职工月最低工资标准的，经本单位职工代表大会讨论通过后，可申请缓缴住房公积金。

（二）所需材料

1.《单位缓缴住房公积金申请表》；

2.单位职工代表大会决议原件；

3.缴存住房公积金确有困难的证明材料，包括单位财务报表或第三方审计报告原件。

（三）办理流程

1.登录秦皇岛市住房公积金管理中心官网下载并填写《单位缓缴住房公积金申请表》；

2.单位公积金专管员携带所需材料，到市公积金中心提出缓缴申请；

3.市公积金中心审核通过后，办理缓缴相关手续；

4.待企业经济效益好转或缓缴期满后，及时进行补缴。

之前申请公积金贷款买了房，受疫情影响收入减少生活拮据，能享受什么支持政策吗？

因新冠肺炎疫情影响造成生活困难的家庭，不能正常偿还住房公积金贷款的，可按规定向市住房公积金管理中心提出延期还款申请，经审核认定后，对该笔贷款不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

（一）延期还款申请条件。受疫情影响的借款人，其家庭月收入偿还公积金贷款之后不足1000元的，可以向市公积金中心提出延期还款申请。

（二）申请延期还款所需材料

1.借款人及共同借款人身份证、结婚证、户口簿原件及复印件；

2.借款人及共同借款人延期还款申请表（网站下载）；

3.借款人及共同借款人一年以上的工资收入银行明细；

4.借款人及共同借款人的人民银行征信报告。

（三）延期还款期限不超过2022年12月31日，到期前须还清所欠贷款本息。

这次政策调整对租房者有好处吗？

是的，无房职工家庭租住商品住房提取住房公积金的最高限额提高了，主城区（海港区及开发区西区）由原来的10000元/年调整为12000元/年，其他区县由原来的8000元/年调整为9000元/年。

提取条件、所需材料与现有租房提取规定一致。

（唐山公积金、秦皇岛发布、河北日报微信）