办理住房公积金贷款的程序「住房公积金贷款流程手续」

        因为住房公积金贷款可以享受到更低的房贷利率，因此是大部分购房群体的首选。但是办理住房公积金贷款需要满足一定的条件，并不是所有人都能够享受到这个优惠，而很多人却对申请住房公积金贷款的流程不了解，这可能会给贷款增加很大的成本。

        住房公积金贷款流程如下：

        1 、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

        2 、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

        3 、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

        4 、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

        5 、签订借款合同。

        6 、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

        7 、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

        8 、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

        9 、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

        10 、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。