威海公积金政策有调整「威海公积金最新政策」

嗯，消息大家都看到了，今天（08.25）威海公积金发布最新政策调整通知，而这一次调整距离上次调整（05.01）也才刚过了不到四个月。

下边把这两次调整的内容放在一起，简单聊聊。

上次调整主要是三个内容：

1.取消住房公积金异地贷款户籍限制；

2.单缴存职工最高贷款额度由30万元提高到40万元；

3.购买第二套改善性普通自住住房的贷款首付比例由40%下调为30%。

这次调整主要也是三个内容：

1.借款申请人和配偶均符合申贷条件的，最高贷款额度由60万元提高到80万元；

2.借款申请人本人符合申贷条件的，最高贷款额度由40万元提高到50万元；

3.可贷额度由借款申请人和配偶双方住房公积金账户余额的20倍提高到30倍。

两次结合起来简单说哈。

个人之前最多30万，后来40万，现在50万。

家庭之前最多60万，现在80万。

之前最多可贷余额的20倍，现在30倍。

之前公积金二套首付40%，现在30%。

之前外地公积金不可用，现在可用。

大家都知道所谓房地产市场的政策性影响就在此，今年以来，国家层面是银行商业贷款利率大幅度下调。威海层面，一是商业贷款利息补贴，二是外地户口转让条件放宽，三是组织人才安居节，四是公积金政策做了两次调整。

其实说白了，现在就是从上到下的刺激，有刺激刚需普通客群的政策，比如商贷利息补贴，银行贷款利率下调，有刺激外地客群的，比如异地公积金可用，转让条件放宽，有刺激本地改善高净值客群的，比如组织人才安居节，公积金政策调整。

当然对于威海层面来说，肯定是希望房地产市场可以平稳健康发展，政策上根据市场变化情况做调整是很正常的，尤其是此次公积金政策调整，非常正常。

既然想让大家买房，拿出来一定的政策性支持再正常不过了，而且经过了前几年的房价上涨，房子总价相比之前提高了不少，公积金政策做适当提高也是符合现实情况。

对了，公积金政策虽然调整了两次，但是有些条件依然没有放开，比如月还款额不超过公积金基数的70%，再就是公积金利率依然执行之前的首套3.25%，二套上浮10%为3.575%，三套不可用。

好吧，政策已经来了，大家上不上车以及后边还要怎么走，我也不清楚。