杭州公积金如何贷款「公积金贷款 杭州」

公积金贷款

1、 公积金贷款的年限要求

公积金缴纳需要从前月开始算连续6个月以上到账，账户需要正常缴费状态。

2、 公积金使用次数限制

一户家庭一生只能使用两次，即可买2套房使用。如第一次，夫妻一方使用或者双方一起使用，算用掉了一次机会；如果下次还需要用，必须还清上一次的公积金贷款。

3、 公积金贷款的放款效率

效率比较低，理论是20个工作日左右，具体询问办理组合贷的银行，一般更长。

4、 售楼处银行办理组合贷需要自己跑公积金管理中心吗？

不需要，组合贷中的商贷和公积金办理都要是同一家银行，所以会有银行专员办理审核和提交材料这些手续。

5、 公积金贷款划不划算？

有住房公积金贷款肯定要用，不然浪费。余额多就更好了，贷款比例会大一点或者顶格。因为住房公积金贷款利息低，用银行固定存款就能几乎抵消利息。

6、 断缴了怎么办？

断缴了就不能直接用了，需要连续再缴纳6个月以上才能用，期间余额不用取出来，余额少了影响贷款额度。

7、 能否查询银行是否已经提交到公积金管理中心？

可以通过网站查询进度。

8、 还款方式后期是否可以修改？

具体询问办理贷款的银行。

9、 售楼处办理的银行组合贷，个人在整个过程中都不需要去其他地方办理业务？

如果有东西不齐会有提示，如果办理成功，个人还需要和银行以及抵押贷款的部门办一些手续。

10、 开发商为什么不太喜欢办理公积金贷款？

因为他们想快点拿到钱，毕竟公积金贷款属于小众贷款，且公积金贷款审核慢。

11、 杭州市公积金贷款额度

杭州市单人公积金贷款额度最低15万，最高50万，夫妻双方最高100万，除部分区域外（需要详询），其他地区都是近12个月余额平均值的15倍。