呼市购房政策「呼和浩特好玩儿的地方有哪些」

在2022年政府工作报告中，提到关于减税降费、助企纾困，为了缓解疫情对企业的影响，呼和浩特也发布了疫情期间，助企纾困的“三延、两免、一补、一降”七项措施。其中，延缓缴纳住房公积金，可以说是与我们息息相关了。

呼和浩特市住房公积金中心近日也下发了相关通知，主要措施包括：中小微企业可按规定申请缓交住房公积金最迟到2022年6月30日，缓交期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。

对于买房人想使用公积金贷款时，最大的问题就是必须保证连续六个月正常缴纳，方可使用，此次延缓缴纳公积金的政策一出，可以说给广大购房者吃了一颗定心丸。

说到公积金贷款的使用，不得不提到《呼和浩特市住房公积金2021年年度报告》，我们可以看到，不管是从缴存总额来说，还是提取总额来说，与上年相比都是呈现增长趋势的。

从提取金额比例来看，购买、建造、翻建、大修自住住房提取，和偿还购房贷款提取的占比近七成，可以看出，使用公积金用于买房的还是占大多数。

我们来对比一下购房时，使用商业贷款的利率最低都在5%左右，而公积金贷款的利率仅为3.25%，这也就是很多人选择使用公积金买房的原因了。

从2017年开始，公积金中心有了个人缴纳公积金的通道，也就是说，即便你是灵活就业人员或者是单位没有为你缴纳公积金，你都可以选择自行办理公积金缴存。

携带个人证件，前往呼和浩特住房公积金中心，开通账户后，选择合适的缴存基数和比例，按要求办理即可。

首先，单位缴纳公积金与个人之间是成比例的，也就是单位缴纳一部分，个人缴纳一部分，如果是个人去开户缴纳，那肯定是所有费用都是由个人承担的。

其次，在使用住房公积金交时，如果是由单位缴纳的用户，在审核可贷款额度的阶段时，只要通过缴存基数和你的账户余额，就可以很快审批下来。

如果是个人缴存住房公积金的用户，在审核阶段可能面临更严格的标准，不光要看缴存基数和账户余额，还要审查你的银行流水是否符合标准等等。

可以选择先做商业贷款，然后现在去给另一半，开通一个个人缴存的住房公积金账户，选取适合自己的缴存基数和额度进行缴存，并保证连续缴存半年以上，之后便可以在合适的时间，将商业贷款转成公积金贷款即可；

这里有一点值得注意的是，呼市现行的政策是，在商业贷款一年后，方可转为公积金贷款。

在使用公积金之前，一定要提前找专业人士咨询好，可贷款额度以及个人流水需要达到的审核标准，提前做好计划，有备无患，不然，当你满足了从商贷转公积金的条件时，才发现自己平时的流水不符合贷款要求，那就得不偿失了。

首先，步梯房的二楼慎重选择，甚至是不建议选择。在有三楼和二楼两个选项的时候，建议您选三楼，不仅因为三楼是步梯房的黄金楼层，更因为，现在的二楼被人们戏称为“反水层”。

因为现在的一楼都是单独走一趟污水管道，而二楼则成了最容易因管道堵塞而反水的一层。尤其房子在经年累月的使用中，又或者物业服务不那么完善，每当管道堵塞，二楼首当其冲成为受害最严重的一层。

电梯房尽量选16层以下，因为从消防救援的角度考虑，我们常见的消防云梯高度基本在50米左右，如果有意外发生的时候，16层以下都可使用云梯进行救援，而之上的救援就会相对有难度了。

当然，发生意外肯定是小概率的事件，选房的时候，还是要看自己的第一需求是什么，从自己当前最迫切的需求出发进行选房始终是硬道理。

部分信息来源：呼和浩特新闻网，呼和浩特市住房公积中心