公积金提取还贷和对冲还贷「提取住房公积金」
住房公积金，是单位或企业给在职职工缴存的长期住房储备金，是国家给我们的一项福利。
现在90%以上的人们都是通过贷款买房，而公积金贷款是最佳选择，因为利率低，还款的方式也灵活，因此，公积金贷款变成了大多数人的优先考虑。
但是在住宅公积金的使用和办理过程中好多人都存在疑惑，今天，我们就来根据网友关于公积金的提问，进行答疑解惑，快来看一下吧！
Q:
本人名下有一套住房，没有贷款，购买第二套住房时用公积金贷款首付多少？贷款利率会上浮吗？
A:
您好，目前晋城市执行的公积金贷款首付为20%，如果您没有公积金贷款，利率不会上浮，
Q:
要交物业费，请问可否提取公积金，如何操作？
A:
您好，根据国务院《住房公积金管理条例》，物业费不属于提取范围
Q:
我是15年用公积金贷款买的房，现在没钱还贷款，可以提取公积金还款吗，需要什么证明材料，多长时间能到款？
A:
您好，您既可以选择按月委托还款，也可以选择按年偿还住房公积金贷款提取。
Q:
主贷人已办理公积金按月对冲贷款，配偶怎么办理公积金月对冲贷款？
A:
您好，携带借款人身份证和配偶身份证，结婚证到贷款科办理。
Q:
我在外地，为了不来回跑路，问下除了去公积金中心现场咨询，如何可以了解自己的贷款额度？
A:
您好，目前晋城市住房公积金贷款最高额度为80万元，可贷购房款的百分之八十。
Q:
在房本没下来之前还需要自己找担保人吗？开发商不能担保吗？
A:
您好，目前晋城市住房公积金贷款担保方式可以选择找担保人、房产证抵押、开发商按揭。
Q:
月冲的金额可以自己选择吗？
A:
您好，月冲金额默认就是每月还款金额，无法随意调整。
Q:
我去年租房提取公积金，今年还有两个礼拜才够一年，可以提前再提取办理吗？
A:
您好，提取间隔必须满12个月。
Q:
异地部队公积金怎样办理呢，需要什么条件？
A:
您好，部队公积金不归地方管理，可直接向本部队咨询。
Q:
您好，在北京缴纳公积金，想在陵川公积金贷款，请问还需要找担保人吗？
A:
您好，可以办理异地住房公积金贷款，具体可咨询相关公积金中心贷款科。
Q:
我于2016年住房公积金以购房合同提取过一次，现在要装修，能再提取吗？
A:
您好，装修不属于提取范围，可凭五年内的购房合同多次提取。
Q:
请问我在郑州缴纳公积金可以贷款吗？需要连续缴纳6个月以上还是12个月可以办理？
A:
您好，可以办理异地住房公积金贷款，开户缴存半年以上就可以申请贷款，具体程序请咨询相关公积金中心贷款科。
Q:
之前在异地工作连续缴纳公积金2年多，目前处于封存状态可以办理房屋贷款吗？
A:
您好，封存状态不可以
Q:
子女在异地买房，可以一次性提取父母的公积金吗？
A:
您好，可以的。
Q:
用公积金贷款时是按夫妻双方的缴存基数之和计算还是以一方的基数计算
A:
您好，是按照夫妻双方共同缴存的基数进行核算。
Q:
我是2016年9月1日办的商业贷款，现在想转成公积金贷款可以吗？需要什么手续
A:
您好，根据你的情况可以申请商转公，具体手续可到住房公积金网站或下载手机公积金APP进行查看。
Q:
购买二手房，用公积金贷款，首付比例是多少？具体流水流程是什么？
A:
您好，二手房贷款需要进行产权过户才可办理
Q:
公积金停缴需要提供什么资料，怎么办理手续？
A:
您好，提供汇缴变更清册即可
Q:
我是15年用公积金贷款买的房，现在没钱还贷款，可以提取公积金还款吗，需要什么证明材料，多长时间能到款？
A:
您好，您既可以选择按月委托还款，也可以选择按年偿还住房公积金贷款提取。
Q:
怎么用公积金还商贷，怎么年度提取还商贷？
A:
您好，可携带商业银行购房借款合同、近一年的还款明细以及本人身份证、银行卡至缴存地业务大厅办理。
Q:
购买公寓可以提取公积金吗？
A:
您好，住宅性公寓可以办理提取。
Q:
婚后我用自己公积金贷款买了房，没用媳妇儿的公积金，现在第一套房贷款还没还完，想买第二套，能不能用媳妇儿的公积金贷款？
A:
您好，如果想再次申请公积金贷款需把上一次的贷款结清才可办理。
Q:
我是2017年在晋城办理的商业贷款，现在想在晋城办理商转公业务，我的公积金是太原的可以办理吗？
A:
您好，目前没有开展异地商转公业务。
Q:
由于对公积金政策理解不够，现需咨询以下两个问题。目前的现状是：我在晋城缴纳的住房公积金，我老婆在长治缴纳的住房公积金，前段时间在长治市使用公积金贷款买的二手房，我老婆是主贷人，我是次贷人，目前相关手续均已办完，我老婆当时在长治政务大厅办理的月冲业务。1、我可以办理月冲业务吗？怎样办理？2、我可以提取公积金偿还异地贷款吗？或者怎样才能提取公积金？
A:
您好，异地住房公积金贷款现阶段无法办理月冲还款。由于你配偶已经在长治办理了月冲还款业务，每月还款已经在使用你配偶的住房公积金。如你本人有提取需求，可以按年提取超出你配偶月冲还款部分的金额，或者可暂停配偶的月冲还款业务，你本人按年度偿还异地住房公积金贷款提取。
以上就是部分关于公积金的问答，
涉及公积金提取、商转公、
二手房贷款等多个方面
希望可以对大家有所帮助！
素材来源：晋城市住房公积金管理中心，晋城房产网综合整理