株洲二套房公积金贷款首付比例「株洲二套房首付」

7月13日，市住房公积金管理中心举行媒体见面会，对住房公积金政策调整做出说明。此次政策调整，涉及住房公积金提取、贷款政策，全国异地贷款实施细则，高层次人才住房公积金优惠政策等。相关政策将从8月1日起实施，看看哪些调整涉及到您吧？

政策调整 1

二次贷款首付比例由20%上调至50%

从8月1日起，株洲住房公积金使用政策将进行部分调整：第二次申请住房公积金贷款的最低首付比例由20%上调至50%，个人办理购（建）房提取住房公积金从不限次数调整为最多不超过三次，且必须房屋权利人才能提取，同一套（栋）房只能提取一次，暂停受理省外异地购（建）房提取业务。

解读：

市住房公积金管理中心相关负责人介绍，株洲一直坚持“既积极又稳妥”的资金使用政策，本次政策调整主要基于：

1、支持合理自住购房，严格限制信贷流向投资投机性购房；

2、根据省住房公积金监管办的要求，住房公积金个贷率必须控制在80%-85%的范围内。截止6月底，株洲住房公积金个贷率为85.88%，已超出安全范围，如果对资金使用不加以限制，将带来较大资金流动性风险。

3、上半年，全国多地出台楼市调控政策，适当收紧住房公积金使用限定，以长沙为例，实行“既认房又认贷”的原则，即使没有使用过1次公积金，有了2套房就不能贷款。相比而言，目前株洲的住房公积金使用政策仍然是极为宽松的，适度从紧是大势所趋。

政策调整 2

株洲公积金开放全国异地贷款

6月30日，株洲出台《住房公积金异地个人贷款实施细则》，受理全国范围内住房公积金缴存职工在株购房的异地贷款申请。

只要购房人夫妻双方有一人户籍在株洲（入籍1年以上），同时符合我市住房公积金贷款其他条件，即可向株洲市住房公积金管理中心申请贷款，贷款额度最高40万元。

解读：

异地贷款政策扩大到全国范围

可能迎来更多职工返乡购房

株洲从2010年开始率先实施异地贷款政策，允许长沙、湘潭的住房公积金缴存职工在我市购房办理住房公积金贷款。2014年底，我市开通全省职工住房公积金异地购房贷款，并制定《省内异地贷款操作流程》。

市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前，株洲城市建设水平不断提升，与邻近省份相比房价较为稳定，住房公积金异地贷款政策扩大到全国范围，可能迎来更多职工返乡购房。

政策调整3 ：

高层次人才贷款额度可提高到60万元

6月29日，《长沙市建设创新创业人才高地的若干措施》(又称“长沙人才新政22条”)正式发布。未来五年，长沙将投入百亿资金，留住大学生、吸纳创新者、引进“海归派”、培养“土专家”，受益面将达200万人以上。

无独有偶，6月30日，《株洲市高层次人才住房公积金优惠政策办法》出台，旨在支持高层次人才解决自住住房问题，吸引并留住人才来株发展。

A: 哪些人员可享受政策？

国家级、省级有突出贡献的专家，享受国务院、省政府特殊津贴人员，株洲市核心专家，市委人才工作领导小组认定引进的各类紧缺急需人才，具有高级专业技术职务人员、高级技师职业资格人员，全日制硕士学位（含）以上研究生，拥有自主知识产权且项目资金规模在五千万以上（含）的产权所有人等。

B: 优惠政策主要体现在：

1、月缴存额提高，不受我市最高月缴存额限制，可参照单位总部所在地住房公积金月缴限额进行缴存；

2、贷款门槛降低，申请贷款所需正常汇缴时限从6个月缩短为3个月，所购住房办理贷款不受面积限制；

3、贷款额度提高，贷款最高额度可提高10万元，一人缴存住房公积金的，最高贷款额度为50万元，夫妻双方均在株洲缴存住房公积金的，最高贷款额度可达到60万元。

株洲发布记者：黄林 通讯员 蔡欧亚

编辑：黄林

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