每日昱言丨山西省适度降低预售资金监管比例 遵义二套房公积金贷款最低首付两成
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山西省统计局：适度降低预售资金监管比例
近日，山西省统计局发布了上半年山西房地产开发市场运行情况分析。在“房地产开发市场保持稳定发展的几点建议”中指出，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险和强制停贷蔓延的风险。
并且，为防止开发企业因资金不足导致项目烂尾，可以允许符合条件的商业银行为房地产开发企业出具保函，适度降低预售资金监管比例，加强预售证审批等，在一定程序上减少房地产开发企业资金压力，提高拿地和开工积极性。
点评：努力缓解房企资金压力。
遵义：二套房公积金贷款最低首付两成。贵州遵义市住房和城乡建设局等14部门联合印发《遵义市促进房地产业良性循环和健康发展的工作措施》，进一步支持公积金缴存职工合理购房需求，阶段性执行降低二套房最低首付款比例政策。在2022年7月1日至2023年6月30日期间，缴存职工家庭购买第二套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由30%降低至20%。
点评：支持改善性住房消费。
市 场
福建：上半年住宅销售额下降26.8%，投资额下降2.1%。
山西：上半年全省房地产开发投资持续下滑，共计844.5亿元。
肇庆：上调首套住房公积金最高贷款额度，家庭最高可贷44万元。
温州：居民年内购买首套房可获合同总价0.6%财政补贴。
江西樟树：中介机构每卖一套商品房财政奖励1000元。
浙江兰溪：首套房公积金贷款额度最高80万，首付比例降至30%。
浙江舟山：实施住房契税补贴，单套补贴最高3万元。
河北承德：房展会公布优惠政策，购买自住型公寓与住宅水气暖同价。
央行上海总部：上半年长三角地区人民币贷款增加4.42万亿元。
企 业
蓝光发展：“19蓝光02”未能清偿本期债券未回售部分本金及利息。
中国中铁：上半年房地产新签合同额216.4亿元，同比下降30.8%。
佳兆业：境内债务重组取得进展，已引入品牌方盘活若干项目。
宝龙地产：尚未偿还本金额2129.4万美元2022年票据本金及应计利息。
金科股份：收到深交所监管函，涉及回购股份、引入国资等事项。
保利置业：转让惠州保利龙胜80%股权已成交，交易价格6745万元。
土 地
佛山：大沥聚豪片区23.27万平方米改造项目方案出炉，开发周期约8年。
绍兴嵊州：拟挂牌出让7宗涉宅地，总起价8.18亿元。
台州：伟星地产4.53亿元竞得临海市大洋街道一商住地，楼面价7596元/平方米。
石家庄：主城区拟挂牌出让6宗地块，起始价25.68亿元。