住房公积金贷款程序及资料「公积金贷款需要提交的资料」

我们紧接介绍的是海南省住房公积金贷款的贷款业务知识和具体流程（二）

四、还款方式

1、一次还本付息：贷款期限为1年的贷款，到期一次还本付息，利随本清。

2、等额本息还款方式：贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

3、等额本金还款方式：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

五、商业贷款转公积金贷款条件

申请条件

1.具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证件；

2.个人住房公积金账户申请时连续足额缴交住房公积金6个月以上，且缴交状态为正常；

3.尚未达到国家法定退休年龄；

4.信用良好；

5.有偿还贷款本息的能力；

6.家庭无未结清的公积金贷款；

7.同意按照住房公积金管理机构和受委托银行认可的担保方式进行担保，且能够及时落实担保；

8.借款人必须为原个人商业性住房按揭贷款（以下简称原商业贷款）中的不动产权证书载明的权利人；

9.银行同意借款人提前结清原商业贷款；

10.原商业贷款所购房产已办妥不动产权证书；

11.首付款与已偿还的原商业贷款金额之和大于等于房屋总价的40%；

12.符合住房公积金管理机构规定的其他条件。

六、贷款业务办理流程

1.借款人向住房公积金管理机构领取（或登录海南省住房公积金管理局官网下载）《住房公积金个人住房贷款审批表》，柜面工作人员对所需资料一次性告知；

2.借款人柜面递交申请资料；

3.受委托银行受理（含预签订借款合同）、复核，住房公积金管理机构审批；

4.借款人与受委托银行办理后续的借款合同签订及抵押或质押手续；

5.受委托银行落实担保；

6.受委托银行向住房公积金管理机构提出贷款发放申请，经审批通过后发放贷款；

7.借款人到受委托银行领取借款合同及借据；

8.贷后管理。