郑州住房公积金贷款额度 条件是什么「公积金可贷额度查询」

郑州住房公积金使用指南

随着郑州房地产的回暖，陆续有不少小伙伴准备看房买房，同时也有许多朋友一直在咨询关于郑州住房公积金的使用条件、贷款额度、缴纳的首付比例等问题，

今天我们就一块聊聊郑州公积金贷款...

别急，我们先看一下目前市场上最新的商贷利率：

目前所执行的利率普遍在4.9%和5.2%，对此，公积金的利率3.25%，香不香？

一起来算一笔账，这样会更直观些

举个栗子，拿80w贷款进行对比，公积金利率3.25%计算80w贷款，月供约3481元。

同样80w贷款按照商贷 5.2%计算，月供约4393元。

贷款80w，公积金和商贷每个月月供相差900元，30年总价约27w元！

够香了吧？来继续看一下郑州公积金的使用规则~

郑州目前贷款政策

按揭贷款分为：商贷、公积金、组合贷（商贷 公积金）

公积金又分成省直公积金和市直公积金（详请可看下图）

以上需要重点注意:

市直公积金条件：近12个月连续缴存．中间无断缴或补缴．账户状态需正常 公积金，社保，流水，都要社保都要12个月，三者同一单位

省直公积金条件要求：

近6个月连续缴存，中间无断缴或补缴，账户状态需正常 公积金，社保，流水，都要社保都要6个月，三者同一单位

另外个人征信：不得两年内连续3次或累积6次不良记录；且借款人及配偶都要同意并授杈征信系统查询。

贷款额度：

个人首次使用公积金贷款最高额度可贷：60w

夫妻双方首次使用公积金贷款额度最高可贷：80w

而第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。

异地公积金：

按照郑州目前的政策，部分楼盘是支持异地公积金在郑州购房，也有一部分不支持~

异地公积金条件要求：需要郑州本地的户口，即可使用郑州以外的公积金。（可挪户口）

贷款年限：

贷款 年限最长可贷30年

买二手房时，房龄超过20年以后的二手房，最长贷款年限15年，房龄20年以内的贷款年限可贷20年。

所需材料：

借款人及配偶身份证复印件各2份；

借贷人及配偶户口本复印件各2份；

借贷人单身证明或结、离婚复印件各2份；

商品房买卖合同原件3份；

合同信息摘要复印件2份；

首付款发票复印件2份；

借款人用于还款的银行卡复印件2份；

还款方式：

最后小编为大家整理出郑州主城八大区楼盘可使用公积金组合贷的楼盘.....