泸州二套房可以公积金贷款吗「成都住房公积金可以在泸州买房吗」

公积金贷款是很多购房者的首选，但有些市民并不清楚自己的情况能否申请公积金贷款。对此，泸州市住房公积金管理中心作出了解答。

最近，市民李辉在《泸州阳光政务》留言咨询，他想申请用公积金贷款买房，但却不知道自己的情况是否符合条件，能不能申请到。李辉说：“我的公积金是缴在成都的，我的户口也不在泸州，请问我可以用公积金在泸州贷款买房子呢？”

对此，泸州市住房公积金管理中心信贷部部长赵洁说，从目前我市实行的公积金政策来看，李辉的情况是不能在泸州申请公积金贷款买房的：“现在职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房。因为他的户籍没有在泸州，在外地交住房公积金的户籍在泸州的，那么我们就支持他在泸州住房申请公积金贷款。”

赵洁说，如果他要在泸州申请公积金贷款买房，可将户口迁到泸州后再进行申请。

而市民徐勇的情况也比较特殊。徐勇说：“我现在有两套房，第一套是用公积金贷款，第二套是商贷，现在想把第一套卖了，那我可不可以把第一套全款还了，拿来卖了之后再买套新的，还是用公积金贷款呢？”

对于徐勇的问题，赵洁说，根据目前我市的公积金政策，徐勇要再买房的话就属于第三套房，所以不能申请公积金贷款。赵洁说：因为公积金贷款不支持第三套住房，那么我们解释一下哪种情况是不予贷款的，根据目前的公积金贷款政策，我们是要认房认贷，认房是指根据泸州市不动产登记中心查询的结果来认定，认贷是根据人民银行征信系统查询的贷款记录来认定，这里的贷款记录指的的是不管结没结清，只要曾经贷过款，那么都要算。

什么样的情况就算第三套房呢？赵洁解释说：“那么哪些情形是不能够贷款的呢？一是在本市有两套住房，那么再买一套就是第三套了，第二就是有两笔以上住房贷款记录的，第三就是有住房贷款记录，以及在本市有住房，并且不是同一套住房的，等于说就是我们现在查询出来的贷款记录和查询的住房不是同一个地址。”

如果市民还有公积金贷款政策方面的问题，可拨打电话市公积金管理中心电话3114548咨询，也可以在《泸州阳光政务》微信平台上留言。

记者 徐梦