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晋城市住房公积金贷款政策「2019晋城公积金贷款新政策」

时间：2022-09-30 13:58:29 • 来源：晋城楼市快讯

缴存职工满足什么条件可申请住房公积金贷款？

1、连续缴存6个月以上；

2、信用良好；

3、购买商品房、二手房，商转公贷款；

4、公积金中心认可的担保方式。

缴存职工购买商品房申请住房公积金贷款需要提供什么资料？

提供借款人及配偶身份证、结婚证、户口簿原件、夫妻双方个人征信报告、首付款收据、借款人与开发商签订的正式商品房买卖合同原件（三年内未付清房款的商品房买卖合同均可申请贷款）。

缴存职工购买二手房申请住房公积金贷款需要提供什么资料？

提供借款人及配偶身份证、结婚证、户口簿原件、夫妻双方个人征信报告、二手房存量买卖合同、不动产权证原件及复印件、办理过户的所有缴费发票（一年内的过户手续均可申请贷款）。

缴存职工商转公贷款需提供什么资料？

提供借款人及配偶身份证、结婚证、户口簿原件、夫妻双方个人征信报告、全款收据、购房合同和银行的借款合同原件及复印件、银行同意提前还款的书面证明（ 2018年 8月1日之前的商业住房贷款均可转为住房公积金贷款）。

异地缴存职工在本市购买商品房和二手房申请住房公积金贷款需要提供什么资料？

在省外缴存职工的借款人及配偶提供缴存地公积金中心出具的缴存明细、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明（省内的不需要提供）、借款人及配偶身份证、结婚证、户口簿原件、夫妻双方个人征信报告。

申请商品房贷款提供：首付款收据、借款人与开发商签订的正式商品房买卖合同原件（三年内未付清房款的商品房买卖合同均可申请货款）。

申请二手房货款提供：二手房存量买卖合同、不动产权证原件及复印件、办理过户的所有欠费发票（一年内的过户手续均可办理）。

异地缴存职工商转公贷款需提供什么资料?

在省外缴存职工的借款人及配偶提供缴存地公积金中心出具的缴存明细、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明（省内的不需要提供）、借款人及配偶身份证、结婚证、户口簿原件、夫妻双方个人征信报告、全款收据,购房合同和银行的借款合同原件及复印件、银行同意提前还款的书面证明（2018年8月1日之前的商业住房贷款均可转为住房公积金贷款）。

住房公积金贷款执行的首付款比例是多少?

住房公积金贷款购买首套房和二套房首付款比例均为20%。

住房公积金贷款执行的利率是多少？

住房公积金货款利率按同期央行的规定执行。目前执行的是1 -5年利率为2.75%, 5年以上为3.25%。第二次购房贷款利率在公积金贷款基准利率的基础上浮10%，1 -5年利率为3.025%, 5年以上利率为3.575%。

住房公积金贷款最长年限和最高额度是多少？

所申请的贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间（退休年龄男60周岁，女55周岁）后5年。目前我市最高贷款最高额度为80万元。

住房公积金贷款有几种担保方式?

住房公积金贷款目前有四种担保方式分别是：抵押、质押、联保、按揭。抵押指的是以本市辖区不动产权证做抵押担保；质押指的是有价证券或者公积金中心认可的定期存单做质押担保：联保指的是质押缴存职工公积金余额做担保；按揭指的是与公积金中心有按揭合作的开发商做阶段性担保。

住房公积金贷款后如何办理提前还款?

住房公积金贷款后可以随时还款,不限次数。可通过手机公积金APP办理也可到业务前台办理，在业务前台办理需提供身份证及还款的银行卡。

住房公积金贷款后怎样办理提前结清贷款？

住房公积金贷款后可在手机公积金APP办理结清业务也可在业务前台办理。如使用夫妻双方的公积金余额办理结清业务的，需提供夫妻双方身份证及结婚证、还款银行卡到业务前台办理。夫妻双方公积金余额不足还款额的，需提前将不足部分存入还款卡后再办理。

住房公积金贷款后如何办理月冲还款?

住房公积金贷款后办理月冲还款业务需满足以下几个条件：1、账户正常；2.贷款期间没有连续三次或者累计六次逾期还款的；3、借款人公积金余额大于当月还款额或者配偶的公积金余额大于当月还款额。住房公积金贷款后，可在手机公积金APP办理月冲还款，如使用配偶公积金的需配偶持夫妻双方身份证和结婚证到业务前台办理。

住房公积金贷款后如何办理年冲还款?

住房公积金贷款后办理年冲还款业务需满足以下几个条件：1、账户正常；2、贷款期间没有连续三次或者累计六次逾期还款的，正常还款12个月以上的；3、借款人公积金余额大于上一年度还款额或者夫妻双方的公积金余额合计大于上一年度还款额。借款人年冲还款业务可在手机公积金APP办理，如使用配偶方公积金的需配偶持夫妻双方身份证、结婚证、银行卡在业务前台办理。

借款人还款卡丢失如何补办?

借款人还款卡丢失,先在还款银行补办还款卡后,再通过手机公积金APP或者到业务前台办理变更还款卡业务。

缴存职工在外地购房如何申请住房公积金贷款?

缴存职工在外地购房，由缴存地公积金中心出具缴存明细、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明（省内的不需要提供）,到购房地住房公积金中心申请贷款。

军人如何申请住房公积金贷款?

军人购房申请贷款，由所属部队向该项目的合作银行出具军人住房公积金贷款资格批准书，由合作银行办理贷款手续，执行公积金贷款利率。