买房缴契税办公积金可零跑腿 安排 新乡在全省首推电子合同

河南日报客户端记者 代娟 通讯员 巩慧祯

“以前买卖房时，需要一遍遍提供各种证件复印件办理手续，有了电子合同，一张身份证就可以办理好几道手续，真方便！”4月21日，通过一家售房中介购买新乡市假日温泉公馆二手房的新乡市民胡先生高兴地告诉记者。

不仅是二手房交易，从4月15日起，新乡市包括在售商品房在内的所有房屋交易网签在全省率先推行电子合同，极大方便了群众。群众购房时，只需在房地产开发企业和经纪机构一次性提供相关证件，签约后的买卖合同网上提交备案后可直接生成电子合同，并通过电子签名、指纹采集、加盖电子印章等技术操作确保无纸化电子合同合法有效。

“电子合同可以生成PDF格式，支持二维码生成，实现‘一合同一码’，供群众随时微信查询合同内容。”新乡市不动产登记和交易中心受理窗口负责人衡培志说，过去群众签订合同，需要打印纸质合同，手动签名按手印，加盖实体印章，现在无需再打印纸质合同，电子签名、指纹录入加盖电子印章即可。在办理按揭贷款和缴纳税费时也不用提交纸质合同，公积金管理中心和税务可直接调取电子合同办理业务。

不见面的电子合同签订过程如何确保安全？据介绍，交易网签合同首次录用信息时支持使用人证比对终端并现场核验信息，保证交易双方的人员信息真实性。且电子合同与纸质版合同具有同等效力，大大提升群众办事效率，节约办事成本，省去了窗口工作人员重复递交和收回纸质材料等环节，也减少了群众来回跑，重复准备材料的麻烦，真正实现了“让数据多跑腿、让群众少跑路”。

据了解，新乡市不动产登记和交易中心目前已实现不动产抵押登记业务不见面审批，设立了21家银行不动产登记便民服务点，其中，6家银行实现电子档案取代纸质档案。

新乡市不动产登记和交易中心副主任魏立新介绍，房屋交易网签电子合同是该中心落实国务院放管服精神，按照《住房城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》要求，进一步优化营商环境推出的重大举措。目前，电子合同只能运用到签订合同和契税、公积金办理环节，下一步，该中心将推行房屋交易网签合同手机端身份核验、电子签名，届时，买卖双方身处异地无法同时到场办理也可在线签字确认合同，申请网上办理，实现房屋交易登记全流程不见面、零跑腿。

编辑：张菁菁