德阳公积金能在成都贷款买房「2021年成都公积金贷款新政策」

最近的楼市新政是一个接一个，最近有买房需求的，尤其是要用公积金的、尤其是要先卖房再买房，涉及到房屋套数认定的，一定，一定要先把政策问清楚哦！

就在6月17日，成都发布了《成都住房公积金管理中心同城化公积金贷款实施细则（试行）》，虽然不是德阳发布的，但你重点看文件名字中的关键词“同城化”，如果说你是德阳人，而你又在成都缴存了公积金，那你一定要仔仔细细的看。

是不是觉得这个同城化公积金贷款政策有点眼熟？

没错，早在去年5月1日，德阳实行新的公积金提取办法，其中的重大变化，重点在于开放了成德眉资购房提取的限制，比如取消了在成都市、眉山市、资阳市发生住房消费行为申请提取住房公积金，房屋地址应在职工或配偶的户籍所在地或公积金缴存地的规定。

而且针对异地办理的住房公积金贷款， 只要你是在德阳上班，缴存了公积金，不管是在哪个城市买房，都可以提取公积金还贷，但不能支取首付。【重磅！德阳公积金新政5月开始执行！放宽缴存时间限制！】

随后，在2021年12月，又出了新政：成都缴存职工在德阳行政区域内购买新建住房，既可向成都公积金中心申请贷款，也可以向德阳公积金中心申请贷款。

而这一点，在本次新政中也依然是重点。那这次新政跟去年12月的同城化公积金新政相比较有啥变化？

这一次的新政主要体现在以下3个方面——

（一）调整住房套数认定范围

将“认房套数”范围调整为缴存职工在购房所在地的住房。

（二）开展再交易住房（二手房）贷款

为了满足缴存职工购房贷款需求，缴存职工购买当地再交易住房也可以申请同城化公积金贷款。同时，对再交易住房的价值按住房所在地住建部门确认的网签备案合同价款、房地产评估机构评估的住房价值两者中的最低值认定并计算贷款额度。

（三）调整最低首付款比例

将购买首套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从30%调整为20%；购买第二套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。

这其中，比较重要的一条是“将“认房套数”范围调整为缴存职工在购房所在地的住房。”

这个政策刚出来，就有网友来问：这里面明明写的“未结清”也可以用公积金，为啥子你说不得行？

各位朋友们注意审题，你要在德阳买房，套数认定就要按照德阳的认房套数来。那这有区别吗？

有，而且还很大！

虽然成都是可以“有一笔未结清的住房贷款”，在无房或同一套房的前提下，还可以用公积金买房（算二套房），但在德阳，对于房屋套数认定的重要前提，那就是：名下各类贷款合计不能超过5万。

下面是德阳最新的公积金贷款房屋套数认定，简单明了，一看就懂：