孟买住宅房地产销售：杰克

由于消费（和车辆，燃料销售）的增长，印度经济不仅拾起了，但孟买的房地产市场也有一些新闻为欢呼。前四个

季度的城市住宅单位销售总额与一年前相应的时期相比，跳起了28％。这表明否则越来越黯然失

常市场。销售单位销售单位。在

孟买市销售的单位（BMC限值）4Q13-3Q1413,2904Q14-3Q1516,9904Q14-3Q1516,990％在过去几年中
增加了2.8％，销量缓慢而库存正在堆积起来。对于孟买的销售中的现在，事情已经开始向孟买的地位抬头。这一增加可能归因于围栏暗示的人已经意识到已经发生的各种价格矫正已经发生 - 鉴于尽管年度通货膨胀为5-8％的年度通货膨胀，所以资本价值在过去两三年中没有上涨 - 并开

始制作购买决定。尽管在过去三年中建造和土地成本上涨，但仍未上涨。鉴于售价是上述成本的总和加上开发人员的利润，而且成本组成部分才会上涨，价格落下价格。莫贝

尔是一个非常稀缺的资源。城市的土地是磨机土地（其中大部分已经买卖）或工厂土地或贫民窟/重建土地（以及两者中的任何一个都涉及复杂的程序）。政府没有任何土地提供。往这些原

因，因为许多开发商在市场价格购买土地，开发商无法进一步降低价格。许多开发商宁愿愿意举办供应/建设，而不是降低价格和灾难。在总未售出的库存中，只有大约0.9％的人在最近的一项研究中完成和随时可用库存.Also，

开发商一直通过将城市的平均公寓大小减少每年6％，为公寓保持着高级别。从2010年到2015年，孟买的公寓大小减少了26.4％。这个
城市的一间公寓价格不太可能下降

。发光均已意识到过度供应，前六个月有一滴新的发布2015年，与2014年的相应期间相比。随着新发射减少，即供应下来，我们可能会在未来两三年内看到价格上涨。2015年，新推出下跌26.5％，而2014年可供2014.Drop，在

Launchesperiodno的数量上。在孟买市（BMC限制）启动（BMC限制）4Q13-3Q1422,3764Q14-3Q1516,442％DAMP26.5％政府推出
了当地机身税（LBT）等新税收，并举行了印花税，准备回忆率，发展收费等。，帮助国家国经科技为开发商更加艰难，以进一步降低价格。事实上，如果项目批准继续保持更长时间并且开发人员的成本继续升级，则可能会有一

个情况。因为价格下跌，所以需要改善城市中心到外围地区的连接。例如，引入子弹列车可以帮助通勤者从南孟买在30分钟内到达Virar，或者在30分钟内或者这些激动人员可以将旅行时间从南孟买到20分钟减少到Navi Mumbai到20分钟。然而，这种基础设施在印度不会迅速发生，无处可见孟

买。作者是Coo和International Director，Jll India