金科值得去吗「值不值得救」
深圳有万科,重庆有金科。
两家企业的发展史上,都是不止一次遇到生存死亡时刻。
2022年6月10日,金科股份(000656.SZ)多空搏杀,股价一度跌停,但14点后有大单买入,最后以绿盘报收,跌幅达到7.48%。
导火索在于,前一日,深圳证券交易所向金科股份下发《关注函》,要求公司说明是否存在票据支付违约情形;核实说明公司核心商标、部分银行账户及股票等相关资产被查封冻结事项是否属实等情况。
金科确实遇到了麻烦。
而整个资本市场都在观望,重庆是否会出手相助金科。
黄桷树财经从利弊的角度,分析金科值不值得拯救。
拯救的理由
1、这一波地产面临的行业危机,持续快一年,现在全国地产放开限购,降低首付,降低利率,整个市场行情在好转。金科是直到2022年5月份才出现一定的流动性困难,离看到曙光的日子并不遥远。救金科,属于救急不救穷。
2、近3年来,金科纳税超300亿元。假设一年有50%税收留在地方,一年能给重庆贡献50亿税收,而重庆2021年的税收收入是1543亿元,金科占的比例能够达到3%。救金科,相当于是保税收。
3、2021年,金科股份的员工人均年薪为29.26万元。截至2021年末,金科股份的员工有24606人,假设有三分之一在重庆,给重庆提供了8000个年薪接近30万的岗位。救金科,相当于稳就业。
4、据金科初步统计,5月1日至5月24日,金科在全国范围内,认购金额环比4月同期增幅48%,签约销售金额环比4月同期增幅超50%。金科仍在拼命自救,努力回血,只是受到流动性的拖累,搭一把手,说不定挺过困境了。救金科,属于雪中送炭。
5、金科的“20金科03”债券获得一年展期,持有者当中有不少是金融机构,金融机构们都愿意展期,说明还是相信金科能够走出困境。有金融机构的这种背书,说明企业基本面不错。救金科,成功的概率应该不低。
不拯救的理由
1、政府不干预市场。市场的事回归市场,让市场自动去调节,政府不干预。
2、钱打了水漂。救金科,不是拿出一亿二亿的问题,至少应该要拿出十亿元以上的资金。如果拯救失败,钱就打了水漂。
综合分析,黄桷树财经提出的观点是,该救!
从赔率和概率来说,这属于典型的以小博大,甚至有望获利颇丰。
A股市场上其实有先例,在万科遭遇野蛮人入侵的时候,深圳国资坚定地站了出来,深圳地铁集团拿了371亿元收购华润系手中的万科股票,让姚振华的宝能集团知难而退。
这是一次教科书式的拯救。
深圳国资的动作非常迅速,整个过程行云流水,干净利落,而且遵循着市场规则,赢得了多方的赞赏。
后来的结果是,深圳多条地铁沿线的地块,由于万科的介入让这些地块价值得到最大化,反哺了深圳地铁集团。更重要的是,万科给深圳贡献了一家世界500强企业。
重庆并不差钱。
重庆国资体系内有一批资本运作高手。
重庆也有轨道交通集团。
重庆的多条地铁线路正在延伸,地铁沿线的大量地块,如果获得优质开发商介入,价值将得到充分释放,增值幅度保守估计超百亿元。
这意味着,这极有可能是一个经典的时间换空间的操作。
黄桷树财经建议,可安排20-50亿元施救。
具体而言,如果是20亿元,可以分为两部分,第一部分,让重庆国企花10亿元去A股市场上购买金科股份的股票,这样能够稳住投资者的信心,增加金科股份的信用;第二部分,让重庆国资拿出10亿元借款给金科股份,这些钱投到重庆的项目上,专款专用,加速项目的回款。