公积金贷款能贷多少钱「怎么看自己公积金能贷款多少」

五险一金是重要的职工权益，住房公积金更是可以作为个人“免税”储蓄账户。而大家看重公积金还有另外一个理由就是贷款买房。那么你知道你的公积金账户能贷款多少钱吗？有同样问题的小伙伴，本文带你了解一下！

公积金贷款的金额影响因素：

住房公积金能贷多少，取决于借款人的还贷能力、综合资质，还有住房公积金账户余额、房屋评估价值，以及当地的市场情况等多方面的因素。

而实际上，每个地区的公积金贷款政策都不相同，所以最高可贷额度和计算方法也是不一样的。

想知道自己能贷款多少一定要了解地方的公积金贷款政策！

以长沙市为例：

住房公积金贷款额度与个人住房贷款率挂钩，倍数n在12至20倍之间浮动。当个贷率低于75%时，可贷额度是职工夫妻双方账户余额的20倍；当个贷率高于95%时，可贷额度为职工夫妻双方余额的12倍。

不过最高可贷额度也只有60万元，并且公积金贷款额度一般还不能超过房屋总价款的70%或80%左右。

也正是因为各地的政策都不同，所以想要知道自己的住房公积金到底能贷多少，建议去联系贷款银行或公积金管理中心的工作人员咨询一下。

北京是缴纳1年，增加10万公积金额度，最高是120万，需要缴纳12年；

上海是个人最高额度50万，家庭贷款额度最高100万；

广州是个人最高额度60万，家庭贷款额度最高100万；

深圳个人的最高贷款额度是50万，家庭的额度是90万。

需要提醒大家的一点是有使用公积金贷款想法的人群一定要清楚贷款及还款期间一定不能让公积金断交，一般断交期间是无法进行公积金贷款和还款的。

本文数据整理自各地公积金管理部门官网，如有差距欢迎指正。